3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 110 m²
Killweg 31, 72285 Baden-Württemberg - Pfalzgrafenweiler, Freudenstadt (Kreis)

Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus. Die Wohnung besticht durch ihr über 50m² riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum 16m² großen Balkon. Aufgrund der vorhandenen vollflächigen Aufdachdämmung ist das freie Dachgebälk ein zusätzliches Highlight der Wohnung. Dem Wohnzimmer grenzt der offene Essbereich an, welcher zusätzlich den Zugang zur Küche ermöglicht. Die vorhandenen Einbauküche mit Elektrogeräten (u.a. Ceran-Kochfeld mit Backofen und Spülmaschine) bietet viel Platz und ist im Mietpreis enthalten. Neben dem großzügig bemessenen Wohnraum verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Die Räume selbst sind über einen Flur verbunden. Vom Flur aus kann man so in jedes Zimmer gelangen. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken ist mit schönen Naturstein-Fliesen belegt. Eine Badewanne und eine separate Dusche laden zum Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Speisekammer und ein Gäste-WC (ebenfalls in Naturstein-Ausstattung). Die Wohnung ist ab dem 01.09.2018 verfügbar.

Das große Wohn-/ Esszimmer ist mit einem Laminat in Kork-Optik ausgestattet. Auch in Flur, Kinder- und Schlafzimmer, sowie im Badezimmer sind Laminatböden verlegt. Die Küche ist mit Fliesen ausgestattet.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe des Kernort Pfalzgrafenweiler, von wo aus - Kindergarten und Kindertagesstätte (ca. 500m) - Schule (ca. 800m) - Frei- und Hallenbad (ca. 700m) - Ortsmitte (ca. 800m / 5 Gehminuten) - öffentlicher Busbahnhof (ca. 800m) leicht und schnell zu Fuß erreichbar sind. Der Kernort Pfalzgrafenweiler verfügt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zudem über eine erstklassige Versorgung. (Aldi, Edeka, Lidl, Penny, DM, Deichmann, etc.)

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare mit 1-2 Kindern. Die Räume sind praktisch angeordnet. Selbst die kleinen Nischen lassen sich praktisch nutzen. Vom Energiebedarf und den Nebenkosten entspricht die Wohnung in etwa einem Neubau-Objekt. 2016 wurde zudem die Brüstung des Balkons erneuert, so dass dieser in einer modernen Optik erscheint. Die Wohnung wurde bislang ausschließlich durch Eigentümer bewohnt. Haustiere sind auf Anfrage erlaubt. Auf dem Grundstück befindet sich neben einem Stellplatz (im Freien) eine Garage mit Stromanschluss. Somit lassen sich bis zu 2 Fahrzeuge abseits der öffentlichen Strasse privat abstellen. Im Zusammenhang mit der Miete sind bei Einzug 2 Monatsmieten (kalt) als Kaution zu hinterlegen.