Haus zum Verkauf €419.000 241 m²
53842 Troisdorf - Altenrath
bisheriger Preis €417.000

Sie sind auf der Suche nach einem besonders großzügigen Eigenheim, mit der Möglichkeit zur weiteren Selbstgestaltung und Ausbau des Hauses? Welches außerdem Ihnen eine sichere Einnahmequelle durch Mieterträge erzielen kann? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Das Haus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise gebaut und die Fassade geschmackvoll verklinkert. Das Haus ist wie folgt genehmigt: Die im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und auf die Hauptwohnung, die sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den ausgebauten Spitz Boden verteilt. Es kann nach Bedarf ausgebaut werden. Zur Zeit ist es ein Mehrgenerationenhaus mit vier Wohnungen. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Wirtschaftsraum, ein geräumiger Hobbyraum, ein großer Wasch-Trockenraum, mehrere Abstellräume und der HA Raum. Besonders schön und einladend für entspannte Stunden, ist die im Keller vorhandene Sauna mit angrenzender Dusche & Toilette.

+ Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung + Fußbodenheizung Bodenbeläge: + Fliesen + Laminat + Bäder aus dem Baujahr + Fenster – 2-fach verglast + Rollladen (mit Gurt) + große Garage (ca. 6,5 Mtr. x 5,5 Mtr.) + Sektionaltor + Der TV Empfang ist über eine SAT Anlage gewährleistet. + schöner Balkon (Ausrichtung O-S) + große Dachterrasse (Ausrichtung S-W) + Sonnen-Terrasse (Ausrichtung S-W) + großer Garten (eingefriedet) + und vieles mehr ... Über Details zur Ausstattung informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Objekt befindet sich in Verkehrs günstiger Lage von Altenrath und bietet eine gute überörtliche Straßenanbindung, die in das Zentrum von Troisdorf führt. Der Standort bietet die Nähe zu herrlichen Wander- und Fahrradwegen in der Wahner Heide. In fußläufiger Nähe befinden sich 2 Kindergärten. Die Nachbarstädte Siegburg, Bonn und Köln sind mit PKW durch gute Autobahnanbindung zur A3 schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell in das Troisdorfer Stadtzentrum, von wo aus die größeren, umliegenden Städte mit Bus und Bahn leicht zu erreichen sind.

Eine Besichtigung ist unerlässlich. Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen. Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.