Haus zum Verkauf €815.000 209 m²
Mit einem herrlichen Blick über die Wiesen und Wälder der fränkischen Alp, bis hin zu unserem Moritzberg finden Sie dieses schöne, umfangreich renovierte Einfamilienhaus auf einem ca. 797 qm großen Grundstück. Unweit vor den Toren Nürnbergs und doch idyllisch gelegen, treffen Sie hier auf ein charmantes Objekt. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie ein wunderschönes Zuhause schaffen. Das sonnendurchflutete Einfamilienhaus besticht durch seinen stufenförmig, liebevoll angelegten Garten. Im oberen Bereich befinden sich eine Grillstation und ein Gartenhäuschen – hier werden sich selbst Ihre Gäste zum Grillen oder Verweilen sehr wohl fühlen. Nicht zu vergessen das tolle Schwimmbad im inneren des Hauses – welches durch den Garten mit großen Schiebetüren und auch durch das Wohnhaus zu erreichen ist. Durch die neuwertige, moderne Klimazentralheizung mit der automatischen Kombination von Solarzellen / Heizkamin / Ölheizung werden das komplette Haus sowie das Schwimmbad beheizt. Nicht unerwähnt möchten wir die diversen Kamine im Wohnhaus - welche wir nachstehend beschreiben.
Wintergarten (Bj. 2014) Iso-Kunststofffenster 3-fach verglast (Bj. 2012), mit Rollos – das große Wohnzimmerfenster (elektrisch). Iso-Kunststofffenster 2-fach verglast (Bj. 2012) mit Rollos – in 5 Räumen. Fußbodenheizung Schwimmbad Vom Garten und dem Wohnhaus begehbar. Sauna mit Dusche Heizung: Solarzellen, Ölzentralheizung (Kessel erneuert Bj. 2010) Erdgeschoss: Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte zzgl. 9.000 €. - antiker weiße Speicherofen im Ess-/Wohnzimmer, - Kamin im Wintergarten, - französische Landhauskamin (mit Heizeinsatz für Warm- Wasser- und Warmlufterzeugung) im Wohnzimmer, - tolle Pizza-Backofen im Wintergarten in welchem Sie noch viele andere Köstlichkeiten zubereiten können ( zzgl. 6.000 € ) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster (Bj. 2012) Gäste WC mit Fenster (BJ. 2012) Antike Holzdecken im Esszimmer und Wohnzimmer. Eingangsbereich mit Marmortreppe zur Diele Schönes, großzügig aufgeteiltes Wohnzimmer / Esszimmer, mit Zugang zum großen Balkon vom Esszimmer aus - und durch das Wohnzimmer - in den Wintergarten und in den schönen Garten. Obergeschoss 4 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro etc.) 1 Badezimmer mit WC , Fenster Vom großen Schlafzimmer direkter Zugang in die Dachloggia, welche abgedeckt ist. UG Großer Hobbyraum ca. 20 qm, (mit Fenster, Heizung) welcher auch zum Wohnen geeignet ist. Gäste WC mit Fenster Wirtschaftraum / Waschhaus Abstellräume Klimazentralheizung Solarzellen und Ölzentralheizung Heizkamin mit Warmwasserbereitung im Wohnzimmer Anschlussraum 1 Doppel-Garage direkt auf dem Grundstück uvm.
Stadt Nürnberg - Ortsteil Brunn Brunn ein charmanter kleiner Ort liegt etwa 15 km östlich der Nürnberger Innenstadt. Mit einer Buslinie ist Brunn in das Nürnberger Verkehrsnetz eingebunden. In Fischbach / Altenfurt angelangt, kann ins S-Bahnnetz und in Langwasser in die U-Bahn umgestiegen werden. Ein Nightliner-Bus, befördert die Nachtschwärmer am Wochenende nach Hause. Anschluss zum Fernverkehr ist durch die Nähe der A3, A6 und A9 gegeben. Brunn: Ruhige Idylle im Nürnberger Land - direkt vor den Toren Nürnbergs
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten werden - ansonsten folgt keine Rückmeldung unsererseits. Für weitere Informationen zum Objekt, bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben. - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Aus Rücksichtnahme der jetzigen Bewohner bitten wie Sie davon Abstand zu nehmen alleine auf dem Grundstück herumzulaufen oder an der Haustüre zu klingeln. Alle Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Da nach dem Geldwäschegesetz GWG §2 Abs 1, Nr. 10 ff. der Immobilienmakler verpflichtet ist, eine Identifizierung vorzunehmen, ist es zwingend notwendig, dass Sie Ihren Ausweis – bzw. eine Ausweiskopie – zum Besichtigungstermin mitbringen und dem Makler vorlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei Besichtigungen vor.
