Haus zu vermieten €1.000
65611 Hessen - Brechen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Schön geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage in Brechen-Werschau von PRIVAT zu vermieten. Eine Terrasse und ein Balkon (Loggia) sowie eine Doppelgarage und ein kleiner Vorgarten gehören zum Objekt.

Das gepflegte EFH verfügt über 2 Wohnetagen (EG und DG) sowie wohnlich ausgebautem Keller. Das EG ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) steht zur Nutzung zur Verfügung; die Küche hat angrenzend einen kleinen Abstellraum; im Wohnzimmer gehört ein schöner Specksteinofen zur Ausstattung, das Esszimmer wird durch einen Erker verschönert; die Gästetoilette im EG verfügt über eine Dusche; ein weiteres Zimmer könnte als Büro genutzt werden. Im DG sind die Wohn-/Schlafräume mit Fertigparkett ausgelegt; das Bad (mit Dusche und Wanne) ist gefliest; zum Schlafzimmer gehört ein begehbares Schrankzimmer mit eingebautem Kleiderschrank; vom Schlafzimmer hat man Zugang zur Loggia mit Fernblick; zwei weitere, kleinere Zimmer verfügen über eine Dachgaube und eignen sich als Kinderzimmer. Der Keller verfügt über einen großen Hobby-/Partyraum mit eingebauter Küchenzeile, 2 Kellerräume, 1 Hausanschlussraum, 1 Heizungsraum, 1 Toilette sowie 1 Waschküche mit Zugang zur Garage.

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage in Brechen-Werschau. Werschau (ca. 800 Einwohner) gehört zur Gemeinde Brechen im Landkreis Limburg-Weilburg; die Städte Limburg und Bad Camberg sind in ca. 10 min. mit dem Auto zu erreichen; bis zum BAB-Anschluss A3 Limburg (mit ICE-Bahnhof) und Bad Camberg sind es jeweils ca. 10 km; nach Wiesbaden über die B417 ca. 35 min; eine gute Anbindung zu den Nahverkehrszügen nach Frankfurt und Wiesbaden findet man in Niederbrechen; Einkaufsmöglichkeiten sind in Niederbrechen (ca. 3 km) und in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Werschau verfügt über einen Kindergarten und einen Kinderspielplatz; Grund-, Haupt- u. Realschule findet man in den Nachbarortschaften Niederbrechen oder Hünfelden-Dauborn (Schulbusverbindung); für sportliche Betätigungen stehen diverse Vereine im Ort oder der näheren Umgebung zur Verfügung.
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