Haus zum Verkauf €479.000
76829 Rheinland-Pfalz - Landau-Arzheim

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Viel Platz für die Familie - großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage

Objektbeschreibung:
In einem Landauer Ortsteil befindet sich in ruhiger Lage dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das 1979 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² auf 3 Etagen viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, die Küche und der Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Im Obergeschoss gibt es weitere 5 Zimmer und Tageslichtbad. Der Balkon erhielt 2016 ein neues modernes Edelstahlgeländer und einen neuen Bodenbelag. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1989 errichtet, wodurch weiterer Wohnraum für die Familie entstand. Von der Dachloggia genießen Sie zudem einen herrlichen Fernblick auf den Pfälzer Wald. Die Heizung ist im Jahre 2003 erneuert worden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energiesparender Solarthermie. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller. Hier lädt außerdem eine Sauna zum Entspannen ein. Auch ein kleines Duschbad ist vorhanden. Alle 3 Bäder haben noch den Charme der 1970er Jahre und sind sicherlich renovierungsbedürftig. Eine Photovoltaik-Anlage gewährleistet dem neuen Eigentümer zusätzliche finanzielle Einnahmen. Laut Stromlieferungsvertrag mit einem Landauer Energieversorger werden 0,4921 EUR je eingespeister Kilowattstunde vergütet. Die Garage und ein angrenzendes Gerätehaus runden das umfangreiche Angebot ab. Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 479.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 210m²
Grundstücksfläche: ca. 470m²
Baujahr: 1979

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Endenergiebedarf: 110,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 1796T