5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.080.000
22763 Altona - Hamburg Ottensen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Ottensen: Tolle, stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und PKW-Einstellplatz

Lagebeschreibung:
Ottensen: Verkehrsgünstig - lebensfroh - multikulturell und elbnah

Nicht nur wegen der Elbnähe gehört der Stadtteil Ottensen zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mit einem riesigen Theaterangebot (dem Altonaer Theater, dem Thalia an der Gaußstr., dem Monsun Theater und dem Theater in der Basilika) sowie dem bekannten Konzert- und Stadtteilzentrum `Fabrik` bietet Ottensen ein vielfältiges Kulturangebot für alle Geschmacksrichtungen.

Viele Kneipen, Bars und Restaurants bieten bunte kulinarische Genüsse. Das nahe gelegene Einkaufszentrum `Mercado` mit 60 Geschäften und ständigem Markt mit vielen verschiedenen Ständen, der erfolgreichsten Bücherhalle Hamburgs, Waldorf-Kita und Altentagesstätte ist ein Kommunikationszentrum und Treffpunkt für Ottensen geworden. Und für den Marktliebhaber ist am Spritzenplatz der Wochen- und Ökomarkt zu finden.

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ottensen!

In bevorzugter Adresslage befindet sich dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Zum Verkauf steht die Wohnung im dritten Obergeschoss, die sich über die gesamte Etage erstreckt.
Einladend präsentieren sich die fünf hellen Zimmer, die zwischen 13 und 20 qm groß sind. Ein Zimmer hat Zugang zum ca. 7,5 qm großen Südbalkon, der durch eine vorgestellte Stahlkonstruktion geschaffen wurde. Ein kleines (halbes) Zimmer kann gut als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden.
Die Wohnküche ist noch mit dem originalen Terrazzoboden ausgestattet und bietet Platz für einen sonnigen Essplatz. Es gibt zwei Bäder, eines ist mit Dusche, das andere mit Wanne, jeweils mit Waschtisch und WC ausgestattet und hell gefliest. Beide Bäder verfügen über Fenster.

Erhalten und in gutem Zustand sind die Holzböden und Innentüren, ebenso gibt es schöne Stuckelemente und besondere Wandmalerei aus den Gründerjahren.

Das Wohnhaus selbst wurde umfassend saniert. Keller, Grundsielleitungen sowie alle Versorgungsleitungen sind erneuert. Weitere Reparaturen liegen nicht an.
Das monatliche Wohngeld beträgt 423 EUR. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Fahrräder können unter einer Überdachung abgestellt werden.

Fazit: Familienfreundliche Altbauwohnung in toller Wohnlage. Kinder sind folglich herzlich willkommen!

Für weitere Detailfragen oder eine Besichtigung rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Sie. Ihre Steffi Kriegisch, Tel. 0172 490 99 39

Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl MwSt. vom erzielten Kaufpreis.
Provisionshinweis: Provision inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.080.000,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 144,50m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: HH1767