Haus zum Verkauf €650.000 141 m²
50968 Köln

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Raderberg unweit des Vorgebirgsparks in einer Sackgasse. Im Jahr 1961 wurde das Haus in massiver Bauweise mit Keller errichtet. In puncto ansprechender Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Bauausführung lässt das Haus kaum Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und großzügiger Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz bietet. Die Küche ist zum Essbereich hin geöffnet und funktional ausgestattet. Außerdem finden Sie hier noch ein Zimmer mit direktem Zugang zu einer Duschmöglichkeit sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss des Hauses bietet neben einem großen Schlafzimmer zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einen Abstellraum und einen Balkon. Im Keller finden Sie weitere Abstellräume sowie eine Waschküche. Eine große Garage direkt am Haus bietet Platz für Ihren PKW und zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist das großzügige Grundstück, welches liebevoll gestaltet wurde und genügend Platz bietet, um den kommenden Sommer zu genießen. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: 2015 wurde das Dach neu gedeckt, 2017 wurde die Heizung erneuert, 1976 die Fenster. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. - Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens. - Die Zustimmung zu Ihrem Angebot behält sich der Verkäufer vor. - Bitte senden Sie uns nach Besichtigung der Immobilie ein schriftliches Angebot inkl. einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. - Anschließend erfolgt die Auswertung durch den Eigentümer. - Sie erhalten im Anschluss eine Mitteilung über den Ausgang des Bieterverfahrens durch uns. - Nach Erteilung des Zuschlags verpflichten Sie sich, den notariellen Kaufvertrag innerhalb von 3 Wochen abzuschließen.

Nur gut 4 km südlich vom Dom liegt der Kölner Stadtteil Raderberg. Gemeinsam mit den angrenzenden Stadtteilen Marienburg und Bayenthal gehört Raderberg zu den bevorzugten Wohnlagen im Kölner Süden. Schnell erreichbar sind der Vorgebirgspark im Süden mit Freizeitangeboten von Biergarten bis Golfplatz sowie der Dom und die Altstadt im Norden. Von Raderberg aus erleben Sie das Flair der Großstadt ebenso wie die Ruhe der Natur. Des Weiteren stehen für die Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Baujahr: 1961 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 241,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.