4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 136 m²
45479 Mülheim an der Ruhr

Diese schöne und klassische 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen und zentralen Stadtteil Mülheim an der Ruhr-Broich. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 136 m² große Wohnung, die sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung besticht durch ein raffiniertes Raumkonzept. Die Hauptwohnung mit ca. 106m² ist mit dem ca. 30m² großen Appartement durch eine Tür verbunden. Vom Eingangsbereich der Wohnung befinden sich links das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und das Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein Kinderzimmer. Zur rechten Seite befinden sich das Appartement mit großem Wohn- und Essbereich, eigenem Badezimmer und Balkon. Große Fensterflächen in allen Wohnräumen schaffen einen lichtdurchfluteten Wohntraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Abschließend kann gesagt werden, dass die in zentraler Bestlage gelegene Wohnung sich ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage eignet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im sehr beliebten Wohnstandort Mülheim-Broich. Der ideale Mix aus familiengerechter Wohnqualität mit bester Anbindung ist nur ein Vorteil dieses beliebten Wohnstandortes. Das Wohngebiet befindet sich in der Nähe zum Uhlenhorster Wald und bietet somit für Eltern und Kinder einen ansprechenden Freizeit - und Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Zum gemütlichen „Bummeln“ lädt der Kern des beliebten „Dorf Saarn“ ein. Ein paar Schritte entfernt befinden sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Grundschule und ein Kindergarten. Hervorzuheben sind noch die sehr guten Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die Städte Duisburg und Oberhausen erreichen Sie in nur 10 Minuten, Essen und Düsseldorf in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 143,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1978 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Mülheim Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter,§328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Mülheim Immobilien GmbH.