Haus zum Verkauf €598.000 151 m²
86179 Augsburg

3Familienhaus, ruhig, hell, m. großem Grundst. u. Anbaumöglichkeiten! Sie suchen eine gepflegte und voll vermietete Immobilie in sehr guter Lage von Augsburg-Haunstetten? Sie wollen keine Arbeit und in ein intakte Immobilie investieren? Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie. Inmitten des begehrten Stadtteiles Haunstetten erwartet Sie eine ansprechende Immobilie mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Besonders überzeugend ist der schöne und großzgüge Südgarten. Der Mieter im Erdgeschoß hegt und pflegt den Garten vorbildlich. Alle Wohnungen befinden sich in gutem Zustand. Alle 3 Mieter würden gerne wohnen bleiben in der Anlage. Zum Haus gehören 1 Einzelgarage und 3 Außenstellplätze. Der erste Eindruck dieser Immobilie täuscht nicht, denn es wurden in der Vergangenheit stetige Erhaltungsmaßnahmen abgehalten. 1990 fand die vollumfängliche Sanierung statt wie neue Fenster und ein neues Dach. Auch die Bäder stammen nicht mehr aus dem Baujahr 1955. Die 3 Wohneinheiten sind allesamt 2Raumwohnungen mit Tageslichtbad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnanlage wird durch eine Öl-Zentralheizung erwärmt. Highlight: Auf dem 742m² großen Grundstück kann am Wohnhaus ein eingeschossiger Anbau realisiert werden, eine Baugenehmigung für weitere 40m² liegt vor. Fazit: Eine attraktive Kapitalanlage mit weiteren Optionen zur Wohnraumerweiterung in sehr guter und ruhiger Lage von Haunstetten.

- angenehme Hausgemeinschaft - zuverlässige, solvente Mieter - sehr gute Bausubstanz - Betondecken - 36,5cm Mauerwerk - voll unterkellert - Öl-Zentralheizung - Teppich- Laminat- & PVC-Böden - großer Südgarten mit Erweiterungspotenzial

- sehr gute Lage in Augsburg-Haunstetten - alle Erledigungen des täglichen Bedarf in Kürze erreichbar - B17 in ca. 4 Autominuten erreichbar - A8 München-Stuttgart in ca. 15 Autominuten erreichbar - öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten. Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Dann besuchen Sie uns unter www.immobilien-arena.com Oder kennen jemand der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und kassieren eine attraktive Tipp-Provision. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!