5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000 235 m²
Wir präsentieren Ihnen hier ein idyllisch und ruhig gelegenes Mietobjekt mit Seeblick in Inning am Ammersee. In den Nebenkosten welche jährlich vom Vermieter mit dem Mieter abgerechnet werden sind die bestehenden Versicherungen, die Kosten für den Kaminkehrer, die Abfallgebühren und die Grundsteuer beinhaltet. Der Mieter rechnet die Stromkosten, Wasser- und Kanalkosten und die Kosten für die Wärmelieferung - Öl - direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Hanglage mit Blick auf den Ammersee. Im Untergeschoß befindet sich – vom Vorplatz aus befahrbar – eine Doppelgarage mit Hauszugang. Des weiteren finden Sie in diesem Geschoss eine Sauna, mit Duschbereich, Vorraum (Ruheraum) samt Terrasse zum Gartenteich angrenzend sowie Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Kellerräume. Darüber befindet sich die Küche mit Zugang zum Esszimmer. Von dort aus sowie vom Entree aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, zum Wintergarten und zur Balkonterrasse. Neben der Küche befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum und vom Entree aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches sich als Gäste-oder Arbeitszimmer hervorragend eignet, da es mit einem separaten Duschbad samt WC ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Eines dieser Zimmer besitzt einen Balkon, von wo aus Sie direkten Blick auf den Ammersee haben. In die angrenzenden Dachschrägen wurden geschickt begehbar Kleiderschränke integriert. Ein weiterer begehbarer Schrank ist vom Treppenhaus aus zugänglich. Auf dem Grundstück befindet sich ferner ein kleines Gartenhäuschen (mit Abstellmöglichkeiten). Der sich im Garten befindende Teich, angrenzend an eine kleine Brücke, ist ein wahres Schmuckstück. Der Mieter kann den Garten nach seinen Vorstellungen bepflanzen und gestalten, sofern er dies wünscht.
Die Bäder wurden 2013/14 komplett erneuert und das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einen Laminatboden versehen. Der Wintergarten und die Dielenbereiche bzw. Küche mit einem Steinboden. Die Bäder wurden mit neuem Feinsteinzeugboden ausgestattet. Die Küche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt, der Vermieter übernimmt keine Ersatzpflicht für die Küche samt elektrotechnischen Großgeräten.
Inning am Ammersee liegt zirka 30 km westlich von München zwischen Wörthsee und Ammersee. Es gehört zum Landkreis Starnberg, umfasst 4.400 Einwohner und zählt zu den attraktivsten Gemeinden im „5-Seen- Land“. Inning a.A. verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen z.B. Montessorischule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in Gilching, Herrsching mit Schulbussen erreichbar. Inning a.A.ist bekannt für seine beiden Badeseen, den gemütlichen Biergärten und Lokalen. Eine große Anzahl von Spazier- , Wander- und Fahrradwege lassen Platz für Ausflüge und eine aktive Erholung. Inning a.A. bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermarkt, diverse Läden, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im Ort. Inning ist eine Gemeinde mit junger Bevölkerungsstruktur und hohem Freizeitwert – ein Ort, in dem es sich gut leben lässt! Gerne erhalten Sie von uns ein Exposé und zusätzliche Umgebungsinformationen.
Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung, aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter möchten Sie Besichtigungen ausschließlich mit unserem Büro vereinbaren. Vom Interessenten wird eine Selbstauskunft, Bestätigung der Mietschuldenfreiheit von Vorvermieter, Einkommensnachweis, eine aktuelle Schufa- Auskunft und Passkopie erwünscht.
