Haus zu vermieten €1.690 155 m²
Das 1983 errichtete Haus wurde im Jahr 2014 kernsaniert und erstklassig ausgebaut. Die extravagante und gut geschnittene Wohnung mit 155 qm Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Aufgrund der Hanglage, der Ausrichtung des Hauses nach Süden und der großteils bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet mit schöner Aussicht auf die gegenüberliegende Hügelkette. Inneneinteilung und Design sind sehr geschmackvoll und modern; bei der Kernsanierung wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Im EG befinden sich ein großer, offener Ess- und Wohnbereich auf zwei versetzten Ebenen mit jeweils angrenzendem eigenen Balkon. Die separate Küche liegt direkt neben dem Essbereich. Neben dem Windfang befindet sich ein modernes Gäste-WC. Im sog. UG (wegen der Hanglage ein Stockwerk über dem Gartengeschoss) liegen drei Schlafräume mit zwei großen Umkleiden. Alle Schlafräume haben große Fenster und Zugang zu einem Balkon mit schöner Aussicht. Das große, moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über Badewanne und Dusche. Im DG befindet sich das Studio, bestehend aus einem großen Zimmer, einem eigenen Badezimmer und einem weiteren kleinen Raum, der als Umkleide oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Im Gartengeschoss (dessen Nordseite) befinden sich ein großzügiger Keller- und Waschraum. Das Objekt verfügt über eine Garage sowie einen außenliegenden Besucherparkplatz, der für 30,- € dazu gemietet werden kann. Im Gartengeschoss (dessen Südseite) befindet sich eine hübsche Einliegerwohnung mit separatem Zugang, bestehend aus einem Zimmer mit großem Fensterfront, Küche und schickem Bad, insgesamt 42 qm Wohnfläche. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber in Kürze frei. Sie könnte jetzt für berufliche Zwecke als Büro oder Praxis reserviert werden.
• 2 elegante, komplett neue Bäder und WC • moderne Gäste-WC • großzügige Balkone mit neuen Edelstahlgeländern • alle Böden mit hochwertigen Fliesen oder Laminat neu belegt • Natursteintreppen • neue Türen in weiß oder aus Glas • harmonisch aufeinander abgestimmte Farben (weiß, sandfarben, beige) • Einbauküche könnte auf Wunsch eingebaut werden
Das Haus befindet sich oben auf einem Südhang, angrenzend an der obersten Straße auf dem Hochplateau, dem sog. Köpfel in Heidelberg Ziegelhausen. Der Hauszugang erfolgt vom Norden. Es ist sehr ruhig, da fast nur Anliegerverkehr herrscht. Wanderwege durch idyllische Weide- und Streuobstwiesen sowie der Klosterhof Neuburg mit Hofladen und Gastronomie befinden sich durch die Lage am Ortsrand praktisch vor der Haustür. Die Südaussicht geht ins Neckartal und auf Heidelberg, die Nordansicht auf den Odenwald. In 200 m Entfernung des Hauses gibt es Tennis- und Sportplätze sowie ein frisch renoviertes Hallenbad mit Liegen im Grünen. Der Weg in die Heidelberger Altstadt beträgt ca. 2 km und verläuft über den schönen Stiftsweg und die imposante Ziegelhäuser Landstraße. Die Heidelberger Innenstadt ist daher auch ohne Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in Fußnähe des Hauses, etwa 200 m entfernt. Die am Neckarufer gelegene Ortsmitte Ziegelhausens verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Post, Banken, Restaurants und Bürgeramt.
