Haus zum Verkauf €478.000 181 m²
Am Eichelberg 46, 69242 Mühlhausen, Rhein-Neckar-Kreis
bisheriger Preis €498.000

Hier erwartet Sie eine sehr interessante Doppelhaushälfte mit mehreren Stockwerken in absolut ruhiger Lage und mit Weitblick auf Tairnbach. Dieses sehr gepflegte Haus hat seinen ganz eigenen Charme, der herrliche Ausblick ist einfach fantastisch. Das Haus wurde 2004 fertiggestellt. Es wurde am Hang errichtet und verfügt über mehrere Etagen. In vorausschauender Weise wurde hier schon ein Fahrstuhl vorgesehen; ein Schacht dafür ist bereits vorhanden. Ihr neues Zuhause können Sie sehr individuell nutzen. Hier kann man ganz bequem Wohnen und Arbeiten kombinieren. Ein helles und großzügiges Büro mit einem separaten Eingang bietet Ihnen die Möglichkeit den Arbeitsbereich vom Wohnbereich klar zu trennen. Auf der gemütlichen Wohnetage erwartet Sie ein schöner großer Wohn-Essbereich mit einer tollen Einbauküche, ein Gäste WC und ein kleiner Abstellraum. Moderne Fliesen und viele große Kunststoff-Fenster vermitteln ein besonders angenehmes Raumklima. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer kleinen seitlichen Terrasse und zu einem sehr schönen Balkon, der ausreichend Platz zum Frühstücken und zum Mittag- oder Abendessen bietet. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dieses teilt sich auf in zwei Zimmer und ein schickes und sehr geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Eines der beiden Zimmer ist bereits als Schlafzimmer ausgebaut; das andere kann man z.B. als Kinderzimmer ausbauen und durch einen Zugang nach oben sogar noch den Spitzboden nutzen. Sollten Sie Übernachtungsgäste bekommen, können Sie Ihren Freunden ein Zimmer mit separatem Eingang und Duschbad anbieten. Es wäre sogar möglich, hier noch eine kleine Küchenzeile einzubauen und den Raum als Apartment zu vermieten. Das Haus wird mit einer Gas-Brennwertheizung beheizt. Im Wohnbereich und im Bad genießen Sie eine angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung. Zusätzlich sind im Wohnbereich aber auch Heizkörper installiert; sodass Sie z. B. in der Übergangszeit die Wahl haben, wie Sie heizen möchten. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Ein ganz besonderes Highlight dieses tollen Objekts ist der wunderschöne Freisitz am Hang. Lassen Sie abends bei einem guten Glas Wein ganz gemütlich den Tag ausklingen und genießen Sie diesen absolut gigantischen Blick über Tairnbach – das ist Urlaubsfeeling pur! Entdecken Sie selbst das Potenzial und die Besonderheiten dieses Hauses bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

EG: Wohn-/ Esszimmer, EBK, Gäste-WC, Garderobe, Treppenhaus m. Fahrstuhlschacht, Treppe ins OG OG:Elternschlafzimmer, ausbaufähiges Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne Spitzgiebel: offene Galerie UG1: Apartment mit Duschbad UG2: 1 Büro, 1 Keller, Treppenhaus m. Fahrstuhlschacht UG3: Stellplatz, Garage, Treppenhaus m. Fahrstuhlschacht Baujahr 2004 Fliesen, Granittreppenstufen Kunststoffisolierfenster Fußbodenheizung im Wohnbereich Gaszentralheizung Fahrstuhlschacht vorhanden ELW mit Duschbad und EBK Einbauküche Galerie im Spitzgiebel Gasbrennwertheizung

Im idyllisch gelegenen Ortsteil Tairnbach der Gemeinde Mühlhausen steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Randlage. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ort und sind zu Fuß erreichbar. Zur BAB 6, Auffahrt Wiesloch/ Rauenberg sind es ca. 10km, bis Heidelberg ca. 30km, bis Karlsruhe ungefähr 67km, zur SAP Walldorf 12m, Heidelberger Druck 10km.

Biitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.