1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 36 m²
90763 Fürth

Eine klassische Kapitalanlage - Behalten Sie Ihr Geld im Auge Im Jahre 1969 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Wohnanlage. 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.36,69 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale. Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos. Das Bad wurde 2016 komplett erneuert und mit zeitlos schönen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohn- / Schlafraum ist ein gut gepflegter Parkett verlegt. Küche und Diele sind mit PVC-Boden versehen. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Weitere Staufläche findet sich im Kellerabteil dieser Wohneinheit. Hier steht den Bewohnern außerdem ein Trockenraum und eine Münzwaschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Anwesens und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Seit dem Jahr 2002 ist das Apartment vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt seit dieser Zeit € 200,--. Als mtl. Nebenkostenvorauszahlung werden € 85,-- geleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 139,--. Dieses beinhaltet die Instandhaltungsrücklage von € 33,--. Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich.

Im boomenden Wohnstandort der Südstadt sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr; nur 10 Minuten mit dem Bus zur U-Bahn. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung der nahe gelegenen A 73 und der Südwesttangente kommt man schnell nach Nürnberg und Erlangen. Für Freizeitaktivitäten steht u.a. der „Südstadtpark“ , diverse Sportvereine und der Fürther Wiesengrund zur Verfügung. Ruhige,gepflegte Wohnlage; die Wohnung befindet sich im 2. OG.

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