Haus zum Verkauf €225.000
26901 Niedersachsen - Lorup
bisheriger Preis €238.000

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

Gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lorup!

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der emsländischen Gemeinde Lorup. Sie gehört zur Samtgemeinde Werlte.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein buntes Vereinsleben sind hier gegeben. Egal ob Schützen-, Sport-, oder Kolpingverein. Hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten!
Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 14 km entfernten Sögel. Die Stadt Werlte ist gerade mal 8 km weit weg.

Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung wurde im Jahre 1993 errichtet. Als Außenhaut wurde ein roter Klinker gewählt. Das Satteldach verfügt über rote Betondachziegel und Kupferdachrinnen. Alle Kunststofffenster im Objekt sind mit Isoglas und Rollläden versehen. Als Bodenbelag entschied man sich für Fliesen-, Teppich-, und Laminatböden. Neben der Einbauküche sind die vorhandenen Badmöbel ebenfalls bereits im Preis enthalten. In dem Zweifamilienhaus befinden sich zwei Treppenanlage - einmal eine geschlossene Holztreppe und dann noch eine offene Fliesentreppe. Auch zwei getrennte Heizungsanlagen sind bereits gegeben. Eine Fußbodenerwärmung im Bad (OG) unterstützt zusätzlich die Wärmezufuhr an besonders kalten Tagen. Eine große Flachdach-Garage schützt Ihren PKW vor chaotischen Wetterverhältnissen und zwei zusätzliche Autostellplätze sind ebenfalls vorhanden. Jede Wohnung besitzt über eine eigene überdachte Terrasse, sowie über eine eigene Rasenfläche. Ein besonderes Highlight ist das Partyhaus welches sich im Garten befindet - hier lassen sich an der Theke gesellige Abende arrangieren.

Energieausweis in Vorbereitung!

Ausstattung:
Erdgeschoss:

Hausflur: (ca. 7,79 m²)

Wohnung 1:
Diele: (ca. 6,65 m²)
Flur: (ca. 3,94 m²)
Wohn- Esszimmer: (ca. 38,06 m²)
Küche: (ca. 17,48 m²)
Hauswirtschaftsraum: (ca. 11,46 m²)
Gäste WC: (ca. 2,77 m²)

Wohnung 2:
Flur: (ca. 6,48 m²)
Wohn- Esszimmer: (ca. 18,94 m²)
Küche: (ca. 8,66 m²)
Schlafen: (ca. 11,10 m²)
Bad: (ca. 4,94 m²)
Abstellraum: (ca. 4,42 m²)

Dachgeschoss:

Wohnung 1:
Flur: (ca. 10,00 m²)
Schlafen: (ca. 15,67 m²)
Schlafen: (ca. 11,55 m²)
Bad: (ca. 8,00 m²)
Heizungsraum: (ca. 5,50 m²)
Bodenraum: (ca. 17,33 m²)

Wohnung 2:
Flur: (ca. 3,24 m²)
Schlafen: (ca. 14,81 m²)
Schlafen: (ca. 12,82 m²)
Dusche: (ca. 6,48 m²)

Sonstiges:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Käuferprovision: Käufercourtage 5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 238.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 230m²
Grundstücksfläche: ca. 767m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5107