2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.800
64653 Hessen - Lorsch
bisheriger Preis €86.800

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung

Fordern Sie unser Exposé an.

Diese schöne lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Diele befindet sich im 4. OG und bietet mit ihren ca. 51 qm Wohnfläche viel Platz für Ihre bedürfnisse. Es wurden regelmäßig erneuerungen durchgeführt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon von ca. 2 qm auf dem Sie im Sommer so richtig entspannen können. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen ein sehr schönes Wohnambiente mit TOP Ausblick auf die Natur (Burgen-Wald). Die Wohnung hat einen Kelleraum, der Fahradkeller und Waschküche darf mit benutzt werden. In der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, Duscharmatur, Waschtisch, Waschmaschine und ein WC. Am Haus befindet sich 1 Pkw Stellplatz der für 07,50 € weiter gemietet werden kann.

Nette Nachbarn und schöne Naturbereiche um das Objekt. Hausverwaltung, Gärtner, Hausmeíster und Reinigungskräfte kümmern sich um alle Gemeinschaftsbereiche und Anligen.

Eine Wärmedämmung am Objekt und die Fenster und Heizkörpererneurung sorgt für optimale Verbrauchskosten.

Die Hausgemeinschaft hat in den letzten Jahrzehnten intelligent ins Objekt investiert und alle Anstehenden erneuerungen durchgeführt.

Sanierungen/Renovierungen

Fenster

Böden

Armaturen

Heizkörper

Thermostahte

Wasseruhren

Einbauschrank

Tür

Sonstiges

Ausstattung

Im Haus wurden alle Leitungen erneuert und eine Außendämmung angebracht.

In der Wohnung wurde folgendes 2006- 2015 erneuert: Badtür, Heizkörper, Fenster, Bodenbeläge und Armaturen.

Kabelanschluss.

Küche ist inklusive.

Bad mit Waschmaschinenanschluss, Wanne und Duscharmatur, WC und Waschtisch.

Stellplatzmiete 07,50 € im Monat.

Waschküche im Keller darf mitbenutzt werden (ist in die Nutzfläche eingerechnet).

Kellerraum als weitere Nutzfläche.

Fahradkeller zur mitbenutzung.

Lage
Heppenheim (Bergstraße) (mundartlich: Hepprum) ist die Kreisstadt des südhessischen Kreises Bergstraße und liegt an der Bergstraße am Rande des Odenwaldes.

Erstmals erwähnt wurde der Ort mit heute gut 25.000 Einwohnern (2015) im Jahr 755, Stadtrecht erhielt er 1318. Die liberale Heppenheimer Tagung 1847 war der Auftakt der Deutschen Revolution 1848/1849, weshalb hier 1948 die Freie Demokratische Partei gegründet wurde.

Heppenheim liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg. Charakteristisch für das Stadtbild ist neben der Burg auch St. Peter, der „Dom der Bergstraße“ – so die volkstümliche Bezeichnung der großen, 1904 geweihten katholischen Kirche, die kein Bischofssitz ist. Der größte See in Heppenheim ist der Bruchsee. „Bergstraße“ ist sowohl die Bezeichnung der von Darmstadt nach Heidelberg am Westrand des Odenwaldes bzw. Ostrand der Rheinebene verlaufenden Straße (heutige Bundesstraße 3) als auch der Landschaft in ihrer näheren Umgebung. Sie zeichnet sich durch ein außerordentlich mildes und sonniges Klima mit besonders früher Baumblüte aus.

Im Bereich des Stadtteils Ober-Laudenbach existiert eine hessenweit einzigartige Grenzkuriosität:
Der nördliche Teil Ober-Laudensbach bildet eine Enklave in baden-württembergischem Gebiet. Innerhalb dieser Enklave und im Südteil Ober-Laudenbachs befinden sich zwei baden-württembergische Enklaven.

Heppenheim grenzt im Norden an die Stadt Bensheim, im Nordosten an die Gemeinde Lautertal sowie an die Stadt Lindenfels, im Osten an die Gemeinden Fürth, Rimbach, Mörlenbach und Birkenau
(beide wie Fürth und Rimbach im Weschnitztal gelegen), im Süden an die badische Gemeinde Laudenbach (Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg), im Südwesten an die südhessischen Städte Viernheim und Lampertheim sowie im Westen an die Stadt Lorsch.


Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Immobilienmakler Lorsch, René Lochmann kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.