4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
56729 Rheinland-Pfalz - Ettringen
bisheriger Preis €119.000

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage! Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage in der Ortsgemeinde Ettringen in Rheinland-Pfalz, ca. 3 Kilometer nördlich der Stadt Mayen gelegen. Etwas mehr Stadtflair können Sie im ca. 30 Minuten entfernten Koblenz genießen. Zudem sind Sie über die A 48 und A 61 sehr gut an Bonn und Köln angebunden.

Verschiedene Vereine, eine wunderschöne, weitläufige Landschaft und ein kulturelles Angebot garantieren ein interessantes Freizeitprogramm und ein hervorragendes Miteinander. Im Umkreis von nur einem Kilometer finden Sie 2 Bankfilialen, zahlreiche gastronomische Angebote, vereinzelte Fach- und Einzelhändler sowie eine Grundschule und einen Kindergarten, weshalb sich die Wohnlage auch besonders für Familien mit Kindern eignet.

Um den täglichen Bedarf zu decken, muss auf die Supermärkte und Geschäfte der Stadt Mayen zurückgegriffen werden, die jedoch in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Hier finden Sie zudem weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie zum Beispiel ein Hallenbad, ein Kino, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Parks.

Östlich der Gemeinde Ettringen verläuft die Bundesstraße 262, welche Ettringen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.

Objektbeschreibung:
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Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich im 1. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses befindet.
Das Objekt befindet sich in einem modernisierten Zustand, da bis 2016 mehrere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden.

Sie betreten die großzügige Wohnung über eine geräumige Diele, an die alle Zimmer angeschlossen sind. Die schöne Wohnung unterteilt sich in eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt zudem über eine Badewannendusche und bietet dank des praktischen Schnitts ein hohes Maß an Komfort.

Über das große Schlafzimmer und den Wohn- und Essbereich kann außerdem die private, ca. 4 m² große Loggia betreten werden, die vor allem in den warmen Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hinzu kommt ein ca. 15 m² großer Keller, der weiteren Stau- und Aufbewahrungsraum bietet.

Ein Garagenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist, rundet das attraktive Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 12522

Ausstattung:
+ 4-Zimmer-Wohnung
+ Ca. 100 m² Wohnfläche
+ Modernisierter Zustand
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche
+ Gäste-WC
+ Ca. 4 m² große Loggia
+ Ca. 15 m² großer Kellerraum
+ Garagenstellplatz

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Gesamtfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63d3fbce1b