Haus zum Verkauf €219.000 145 m²
Ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca.1000 qm Grundstück in Victorbur Das attraktive Haus wurde ab dem Jahr 2003 überwiegend modernisiert und renoviert. Ihr „neues“ Wohlfühlhaus stammt aus dem Baujahr 1975 und wird Ihnen garantiert so manchen Ihrer Wohnträume erfüllen. Eine beträchtliche - gepflasterte Auffahrt (20 m), ein Wohnmobil-Carport, eine Werkstatt, ein Holzhaus mit Teichanlage sowie eine große überdachte Terrasse lassen nur erahnen, dass noch mehr Annehmlichkeiten auf einem guten Niveau folgen. Im Jahr 2003 wurden die elektrischen Leitungen, die Rohrleitungen, die Heizkörper erneuert. Die Fenster wurden durch Neue (2009) mit 3fach-Verglasung und zusätzlicher Rollläden-Ausstattung ersetzt. Das Dach wurde isoliert und mit neuen Zinkdachrinnen ausgestattet. Darüber hinaus folgten weitere Umbauten: die Böden im Erdgeschoss wurden erneuert, die Türen vergrößert und das Bad wurde behindertenfreundlich eingerichtet. Ebenerdiges, behindertenfreundlichen Wohnen ist hier perfekt umzusetzen. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Diele, eine Wohnküche, mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Terrasse, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Büro. Ihre moderne Wohnküche wird Sie begeistern. Die zeitgemäße Einbauküche mit den elektrischen Einbaugeräten ist im Kaufpreis, wie auch das überwiegende Inventar, enthalten. Ihre Mahlzeiten können Sie sowohl in Ihrer Küche, als auch in Ihrem attraktiven Esszimmer einnehmen. Das behindertenfreundliche Tageslicht-Bad wurde mit einer ebenerdigen Dusche, einer Eck-Wanne, einem höhergelagerten Wand-WC, Waschtisch-Schrank sowie mit einer Handtuch-Heizung perfekt ausgestattet. Ebenso ist für ein angenehmes Fuß-Klima; eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Das ebenfalls im Erdgeschoss liegende Schlafzimmer, das Büro, der Hauswirtschaftraum runden den hervorragenden Komfort auf die Ebene bestens ab.
Über eine massive Buchen-Treppe erreichen Sie den oberen Flurbereich mit den angrenzenden zwei Zimmern sowie das Dusch-Bad. Bei Bedarf kann der Fußboden (Holz) in einem Raum erneuert werden. Es sind nicht nur die Großzügigkeit und Anzahl der Räume, die dieses Haus ausmachen, sondern die Behaglichkeit und das gute Wohnambiente, die hier überzeugen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1000 qm finden Sie die absolute Ruhe und Entspannung und können dem einen oder anderen Hobby nachgehen. Ein besonderer Blickfang ist die überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich die vielfältigsten Feiern ausrichten. Der idyllisch angelegte Fischteich und ein gut platziertes Holzhaus wird Sie sofort in den Bann ziehen. Im Grunde handelt sich um ein sehr gut angelegtes und gepflegtes Grundstück, welches sicherlich keine Wünsche offenlässt. Leider ist es dem Eigentümer krankheitsbedingt nicht mehr möglich, ein hohes Maß für die weitere Pflege des Grundstückes, aufzubringen. Ein hoher Carport steht z. B. für ein Wohnmobil bereit. Darüber hinaus bieten sich reichliche Stellplätze zur Wahl an. Ihr neues Zuhause wird effektiv durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2003 beheizt. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen, Vinyl, Laminat-Auslegware verlegt worden. Für reichlich Programmvielfalt sorgt ein Satelliten-TV-Anschluss. Haben wir Sie neugierig gemacht. Dann sollten Sie sich einen Besichtigungstermin auf keinen Fall entgehen lassen. Dieses sehr geschmackvolle Haus ist bestens; für eine Familie oder ein Paar geeignet.
Sie leben in einem ruhigen – ländlichen Gebiet in Südbrookmerland. Weitgehende Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen finden Sie u.a. in Victorbur in ca. 4 Km Entfernung oder Münkeboe vor. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer direkten Umgebung. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das nahe Umfeld mit seinen ostfriesischen Wanderwegen lädt Sie zum Joggen, Spazieren gehen oder Ausflüge mit dem Rad ein. Das Gebiet bietet viele kurzweilige Ausflugziele und viel Natur und Ruhe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten ansässig. Im Übrigen besteht Südbrookmerland hauptsächlich aus Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wohnbebauung. Die Nordsee, das Wattenmeer und die Sandstrände sind eine einmalige Naturregion. Den Luftkurort Norddeich erreichen Sie in ca. 25 Auto-Minuten. Vom Hafen Norddeich aus; gelangen Sie mit den Fähren zu den Inseln Norderney und Juist. Die Stadt Aurich - mit seiner guten Infrastruktur - ist in ca. 10 Kilometer, auch gut mit dem Bus, zu erreichen.
Dieses Domizil kann für einen Kaufpreis von nur Euro 219.000,- Ihr neues Schmuckstück werden. Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung mit den Eigentümern zur Verfügung. Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer. Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle Telefon: 04931 / 980 93 78 Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-5074-SCH Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
