2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 58 m²
14641 Nauen

bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage ca. 58,41 qm Wohnfläche (Duschbad + Gäste-WC) + Tiefgaragenstellplatz + Kellerraum Es handelt sich um eine gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung (WE 21) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück.

Wohnung Die Wohnung (WE 21) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegtes Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1996) mit 34 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten auf einem ca. 3.630 qm großen Grundstück. Die Wohnung teilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen kleinen Küche mit Zugang zur praktischen Speisenkammer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen Flur mit Garderobenbereich auf. (Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 58,41 qm.) Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 21). (Die Nutzfläche im Kellerraum beträgt ca. 5,04 qm.) Ein Waschraum im Vollkeller ist für alle Mieter bzw. Eigentümer gemeinschaftlich nutzbar. Grundstück Auf dem schön angelegten Gemeinschaftsgrundstück befinden sich die Pkw-Stellplätze sowie die darunterliegenden Tiefgaragenstellplätze der Bewohner. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (P 21). Besitzübergabe Die Wohnung ist bezugsfrei. Instandhaltungsrücklage / Wohngeld Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 16,00 €. Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Verwalterhonorar, Versicherungen, Winterdienst, Straßenreinigung, Hausbetreuung, Hausreinigung, Kosten für Tiefgaragenstellplatz, Gartenpflege usw. beträgt monatlich ca. 223,00 €.

Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Nauen befindet sich in der Nähe und ist fußläufig erreichbar und somit für Berufspendler interessant. In der Umgebung befinden sich zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 – 1940) mit Geschäften, Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Schulen, Ärzten, Kindertagesstätten usw. und prägen somit die inzwischen fast vollständig sanierte und charmante Innenstadt von Nauen und sind fußläufig erreichbar.