Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
49632 Niedersachsen - Essen (Oldenburg)
bisheriger Preis €260.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Ausstattung:

- Zwei Wohneinheiten
- Vollkeller, ausgebaut
- 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- Kamin im Erdgeschoss
- Einbauküchen
- uneinsichtiger Garten
- Modernisiertes Gäste WC & Badezimmer
- Umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten im ganzen Haus seit 2004
- Garage mit elekt. Tor

Lage:
Das angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Zentrum der Stadt Essen (Oldenburg), umgeben von zahlreichen Objekten gleichen Baujahres. Sehr geschätzt wird hier die harmonische Nachbarschaft, kurze Wege in die Stadt und die Ruhe, trotz der Zentrumsnähe.

Familien mit Kindern sind hier genau richtig, da Spielplätze und verschiedenen Schulen naheliegend sind. Die Grund- und Gesamtschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

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Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird Ihnen beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir ferner darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie neben den Maklergebühren (5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer (5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (ca. 2%) für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen sind.

Sie verpflichten sich, die Ihnen übermittelten Informationen so vertraulich zu behandeln, dass eine Verwertung durch Dritte unmöglich ist. Verstößt der Interessent gegen diese Verpflichtung und kommt aufgrund dieses Verstoßes ein Kaufvertrag zwischen einem Dritten und dem Verkäufer zustande, so haftet der Interessent für die dem Vermittler entgangene Maklercourtage.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen MwSt. und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Luxeria Immobilien GmbH & Co. KG erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Immobilienangebot zur Verfügung.
Ihr Luxeria Team