3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.900
01917 Sachsen - Kamenz
bisheriger Preis €99.900

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller

Tolle 3-Zimmer-Wohnung

Lagebeschreibung:
Das Gebäude liegt im Südosten von Kamenz (das Zentrum ist nur zirka 1,5 km entfernt) im sehr attraktiven Wohngebiet "Am Splitter Forst".
Sehr ruhige Wohnlage, sehr nah an der Natur, ringsum viel Grün mit Wiesen und einzelnen Bäumen sowie einigen Teichen und Seen, angrenzend ein Waldgebiet, das zum Wandern, Joggen, Radfahren ... einlädt.
In nächster Nähe befinden sich ein Krankenhaus, ein großer Supermarkt sowie alle wichtigen Bildungseinrichtungen (Kindergarten/Kita, Grund- und weiterführende Schulen).

Objektbeschreibung:
Attraktiver (Neu)Bau aus dem Jahr 1994. Die moderne Architektur weist auf den gehobenen Charakter des Gebäudes.
Die Wohnungen sind im Gebäude versetzt angeordnet; dadurch gibt es keinen direkten Nachbarn im Flur gegenüber.
Die Wohnung ist nach Süden orientiert, wodurch sie auch in der dunklen Jahreszeit hell ist.
2013 wurden die Böden und Fenster saniert, in diesem Jahr werden die Außenfassaden erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 5.400,00 EUR Kaltmiete (monatlich 420,00 EUR Miete Wohnung + 30,00 EUR Miete Stellplatz TG).
Das Objekt kann zur Selbstnutzung oder auch als interessante Kapitalanlage erworben werden.

Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01577 3675082
Email: rpverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim


Käuferprovision: 6,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: *************** Wichtig ***************

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Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Nutzfläche: ca. 85m²
Baujahr: 1994

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Energieverbrauch: 80.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: PIR-RP0016