4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
55597 Rheinland-Pfalz - Wöllstein

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

VERKAUFT! - Traumhafte Eigentumswohnung mit Garten und Carport

Lagebeschreibung:
Die Weinbaugemeinde Gumbsheim liegt im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinbaugebiet Rheinhessen.

Die nächstgelegenen größeren Städte Bad Kreuznach und
Alzey sind innerhalb von 10 Minuten erreicht, ebenso die
Autobahn A61 und A63 In die Ballungsgebiete Mainz/Wiesbaden oder
Kaiserslautern/Ludwigshafen.

Wir befinden uns im Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet Rheinhessische Schweiz.

Die Internetanbindung der Gemeinde ist auf modernsten
Stand und ermöglicht jedem auch das Arbeiten von Zuhause
in unserer heutigen Zeit.

Die Bedürfnisse für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die regelmäßige Busanbindung erleichtert jedem sein Dasein.

In der naturbelassenen Region kennt man keinen Lärm von den Straßen oder den Flugzeugen, sie lässt jedem die Möglichkeit sich wirklich von den Tageseinflüssen der Umwelt zu erholen, das Unterbewusstsein kann hier
abschalten.

Objektbeschreibung:
VERKAUFT!

Eine Seltenheit auf dem Markt - alles auf einer Ebene

Wir bieten Ihnen eine 4-5 Zimmer große und schöne Etagenwohnung in einem Zweifamilienhaus mit außergewöhnlicher Größe. Sie befindet sich im Gumbsheimer Neubaugebiet in direkter Feldrandlage.

Die Wohnung hat ein großes Platzangebot, unterstützt durch die Feldrandlage und die Nachbarbauten, welche weit genug weg sind. Der Grundriss zeigt die Offenheit dieser tollen Wohnung - Platz für viele Möglichkeiten und Ideen.

Der Wohn-/Essbereich hat die Größe einer kleiner Wohnung - die große Terrasse mit seinen zwei Zugängen lässt Sie die schönen Sommertage genießen, der Garten bietet viele Platz für Familie, Freunde und Kinder.

Drei weitere gleichwertige Räume für Ihre Bedürfnisses stehen zur Verfügung - Kinder, Hobby, Arbeit oder Gäste.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden.

In der Küche ist eine Einbauküche mit nagelneuen Geräten verbaut -
dies ist im Preis inbegriffen.

Die Küche ist direkt mit dem geräumigen Hauswirtschaftsraum - vollwertiges Fenster - verbunden.

Auf gleicher Ebene befindet sich ein großer Abstell-/Kellerraum - keine Wege über Treppen notwendig.

Ein Doppel-Carport und weitere Abstellplätze bieten Platz für Ihre Autos oder Motorräder, diese befinden sich direkt am Haus.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin,
gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!


Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Daten:
Kaufpreis: 238.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 4.500,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 146m²
Gesamtfläche: ca. 165m²
Nutzfläche: ca. 16m²
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: 15.07.2018

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 268