Haus zum Verkauf €498.000 150 m²
68229 Mannheim / Friedrichsfeld
bisheriger Preis €575.000

Auf dem ehemaligen Areal der historischen Gaststätte " ZUM PFLUG" entstehen drei moderne Reihenhäuser sowie drei moderne Townhäuser. Das Ensemble gruppiert sich um den historischen Innenhof. Hier erleben Sie ein entspanntes Wohngefühl in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Die Reihenhäuser betreten Sie über einen zentralen Eingangsbereich an welchen sich ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum anschließt. Über einen offenen Zugang gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine massive Treppe geht es in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer. Weiter geht es in das zweite Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem weiteren Badezimmer. Insgesamt vier Schlafzimmer bieten Ihnen viel Platz für Kinder, Gäste oder einen separaten Arbeitsbereich. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient als Abstellraum. Neugierig ! Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie individuell.

- Häuser in Massivbauweise - Modernste Energietechnik - Großzügiges Raumangebot - Schlüsselfertig

Friedrichsfeld bildet zusammen mit dem Ortsteil Neu-Edingen der Gemeinde Edingen-Neckarhausen eine geschlossene Siedlung. Friedrichsfeld liegt zwischen Mannheim-Seckenheim und Neckarhausen im Norden, Edingen und Heidelberg im Osten, Schwetzingen im Süden sowie Mannheim-Rheinau im Westen, direkt an der Autobahn A 656. Im Westen Richtung Mannheim-Rheinau und südlich Richtung Schwetzingen grenzt Friedrichsfeld an eine große zusammenhängende Waldfläche (Unterer Dossenwald, Bundeswald Hirschacker und Grenzhöfer Wald), die Mannheim mit Frischluft versorgt. Direkt in der Vogesenstraße finden sich fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur ein paar Autominuten entfernt befinden sich große Fachmärkte. Die Buslinien 43 und 46 der Rhein-Neckar-Verkehr verkehren ab Friedrichsfeld nach Seckenheim und von dort an sämtliche Orte im Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Der S-Bahnhof Mannheim-Friedrichsfeld-Süd ist nur ein paar Minuten fußläufig entfernt. Den Hauptbahnhof Mannheim mit der Innenstadt erreichen Sie von hier in gerade einmal 9 Minuten, den Hauptbahnof Heidelberg in gerade einmal 7 Minuten. Auch Ludwigshafen und Walldorf sind in kurzen Fahrzeiten erreichbar. Mit der Friedrichsfeldschule ist eine Grundschule direkt vor Ort, fußläufig erreichbar. Für die Grundschulkinder betreibt die Stadt Mannheim einen Hort mit Kernzeitbetreuung.