Haus zum Verkauf €295.000 122 m²
Nelkenweg 13b, 35423 Lich, Gießen (Kreis)

Wir bieten Ihnen hier ein solides Reihenendhaus in beliebter Wohnlage im Blumenviertel in Lich an. Ein funktionales und gut durchdachtes Raumkonzept gepaart mit einem pflegeleichten Garten tragen dazu bei, dass sich gerade Familien mit Kindern hier pudelwohl fühlen können. Die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie im Überblick: - massiv gemauertes Reihenendhaus Bj. 1992 - absolut ruhige Lage unterhalb des Krankenhauses - als WEG-geteilte Reihenhausanlage mit zwei weiteren Reihenhäusern/Eigentümern - viel Platz auf 2 Etagen und Keller - klassische Wohnraumaufteilung - großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenaustritt - Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - separate Küche ohne Einbauküche (kann übernommen werden) - Tageslicht-Gäste-WC sowie Abstellraum im Eingangsbereich - viele und große Fenster bieten lichtdurchflutete Zimmer - OG mit drei Schlafzimmern, Tageslichtbad und Balkon - OG-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Vollunterkellerung (großer Hobbyraum, Lagerraum, Wasch- und Trockenraum, Tageslichtbad mit Badewanne) mit separatem Zugang - tagesbelichteter Hobbyraum als "Einliegerbereich" für ältere Kinder etc. nutzbar - sichtgeschützte Gartenfläche - zwei Stellplätze direkt am Haus Energieausweis: Art:Vebrauchsausweis, Kennwert: Endenergieverbauch 148 kWh/m²a, Energieträger: Erdgas, Baujahr 1992, Heizung: 2011, Energieeffizienzklasse E. Sind Sie neugierig geworden und möchten sich das Haus einmal von innen ansehen? Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf! Ihr Jonas Seibert

- Baujahr 1992 / gepflegter Zustand - Gasbrennwertheizung aus 2011 (Viessmann Vitodens 300) - doppeltverglaste Holzfenster (zuletzt vor 3 Jahren gestrichen) - Wand- und Bodenbeläge renovierungsbedürftig - Hobbyraum im Keller mit Anschlüssen für eine Küche

Lich, Nelkenweg 13b. Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.

Besichtigungstermine sind über unser Büro in Lich unter der Telefonnummer 0641 / 9660766 zu vereinbaren. (Geschäftszeiten: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr) Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.