4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 124 m²
76706 Dettenheim

Die 4,5 ZKB-Eigentumswohnung (Wohneinheit Nr. 2) befindet sich im Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses. Das Haus steht auf einem Eckgrundstück mit ca. 459 m² Fläche in unmittelbarer Nähe zum Ortsrand. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein gut geschnittener Grundriss mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Das vorhandene Raumangebot dieser Wohnung ist gleichermaßen geeignet für eine Familie mit Kindern wie auch für Menschen mit viel Platzbedarf oder als solide Kapitalanlage. Der große Südbalkon mit Markise ist vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 9,5 m² Nutzfläche, ein Stellplatz in der Doppelgarage im Keller und eine Freifläche mit ca. 15 m² hinter dem Haus, ideal als Grillplatz, Kinderspielecke oder als Abstellfläche für Fahrräder, zugeordnet. Zwischen 2000 und 2003 wurde das Bad neu ausgestattet, Bodenbeläge und Türen erneuert sowie isolierverglaste Kunststofffenster und Rollläden eingebaut. Im Jahr 2010 wurden die Wandfliesen in der Küche und im Gäste-WC erneuert sowie sämtliche Wohnräume mit einem Laminatboden in Verbundfliesenoptik ausgestattet. Die Wohnung ist seit 15.07.2017 an 3 Personen vermietet. Nähere Angaben zu Mietpreis, Rendite und Hausgeld erhälten Sie mit dem ausführlichen Expose.

Diele, Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1und 2, Durchgangszimmer: Boden: Laminatboden in Verbundfliesenoptik Wände: Raufaser, gestrichen Decke: weiße Paneelen Küche: Boden: Laminatboden in Verbundfliesenoptik Wände: Fliesenspiegel und Raufaser, gestrichen Decke: weiße Paneelen Einbauküche Bad: Boden und Wände: Fliesen Sanitäreinbauten: Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Gäste-WC: Boden: Fliesen Wände: Fliesen und Raufaser, gestrichen Sanitäreinbauten: Waschbecken, WC Balkon: Boden: Fliesen Steckdose, Markise Gas-Zentralheizung (1992) isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster

Dettenheim mit seinen beiden Ortsteilen Rußheim und Liedolsheim ist eine Gemeinde mit rund 6.630 Einwohnern. Etwa 2.600 Einwohner leben im kleineren Gemeindeteil Rußheim. Die Gemeinde ist verkehrsgünstig an die B35, B36 und die Autobahn A5 angeschlossen. Somit gelangt man innerhalb kurzer Fahrzeit in die Städte Germersheim, Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Speyer. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule in Rußheim. Eine Grund- und Hauptschule befindet sich in Liedolsheim. Alle anderen weiterführenden Schulen werden in Philippsburg, Linkenheim-Hochstetten oder Karlsruhe-Neureuth besucht. Zu diesen Schulen bestehen gute Verkehrsverbindungen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Exposés versenden können wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift nennen. Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie tragen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich und unverbindlich zur Verfügung. Individuelle Immobilien benötigen individuelle Betreuung - über 20 Jahre Markterfahrung in der Region und zahlreiche Referenzen sprechen für uns.