3-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
23909 Herzogtum Lauenburg - Ratzeburg

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Altbau, Dachboden, Garage/Stellplatz

Die im Dachgeschoß eines Einfamilienhauses gelegene Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 76 m². Sie besteht aus drei Zimmern von 15,0 m² (mit großem Einbauschrank und Terassentür), 15,5 m² und 13,5 m². Die Decken und Wände der Räume sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fußböden sind mit Eichen-Stabparkett ausgerüstet.
Ein luxeriös ausgestattetes Bad von 8,5 m² sorgt mit seinem großen Whirlpool und den edlen Sanitärobjekten in manhattan für außerordenliches Wohlbefinden.
Die neu installierte Küche von 6,0 m² ist ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülbecken. Platz und Anschlußmöglichkeit für einen Geschirrspüler ist vorbereitet. Ebenso können eine Waschmaschine mit aufgesetztem Trockner aufgestellt werden. Auch diese Anschlüsse sind vorbereitet.
Über die Terrassentür erfolgt der Zugang zur Dachterrasse (Terrazza) die mit 27 m² ausgesprochen großzügig bemessen ist. Sie bietet, westwärts gelegen, einen wunderschönen Blick in die angrenzenden Gärten, erlaubt aber auch einen unbeobachtbaren Aufenthalt. Sonneneinstrahlung ist ab 11.00 Uhr bis Sonnenuntergang gegeben. Eine freistehende Doppelmarkise erlaubt einen schattigen Aufenthalt am Esstisch mit 4 Stühlen.
Vom Flur der Wohnung erfolgt über eine Bodenluke mit einklappbarer Treppe der Zugang zum Dachboden, der von beiden Parteien des Hauses genutzt werden kann.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Hauseingang, der von beiden Parteien genutzt wird, und die seitlich angeordnete Holztreppe.
Auf der Grundstücks-Zufahrt befindet sich ein Stellplatz für einen Klein-PKW.

Vorhandenes Mobiliar, wie z.B. 2 Betten, usw. kann bei entsprechender Vereinbarung genutzt werden.

Heizung und Warmwasser:
Die Heizungsanlage ist ganzjährig in Betrieb. Separate Heizkosten fallen nicht an, sie sind in der Warmmiete enthalten. Bei wesentlicher Steigerung der Energiepreise muß über eine Anpassung für die neue Heizperiode verhandelt werden.
Der Warmwasserverbrauch wird mit einer Wasseruhr gemessen und derzeit mit 0,0214 € pro Liter abgerechnet. Bei Energiepreisänderungen gilt das vorab gesagte.

Wasser und Abwasser:
Der Wasserverbrauch wird ebenfalls mit einer Wasseruhr gemessen und mit den vom Versorger berechneten Preisen abgerechnet.

Der Stromverbrauch wird über einen Zwischenzähler ermittelt und ebenfalls mit dem Versorgerpreis abgerechnet.

Für den Fernsehempfang steht eine Parabolantenne zur Verfügung, die mindestens einen Satteliten-Anschluß bietet. Es fallen geringe Wartungskosten an.

Internet und Telefonanschluß ist bei Vodafone (Kabel Deutschland) oder Telekom möglich.
Die Wohnung wird z.Zt. renoviert. Bilder folgen.