2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
46509 Nordrhein-Westfalen - Xanten

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz

Schicke fast barrierefreie Erdgeschoss Wohnung in Xantener Citynähe

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in absolut zentraler Lage, die wunderschöne Römerstadt hat einiges zu bieten, die Feizeitmöglichkeiten in und um Xanten lassen kaum Wünsche offen, Wald - Wasser und Wiesen laden zum Verweilen ein, der neue Hafen von Lüttingen das +Plaza del Mar+ oder das Rheinufer sind nur zwei Möglichkeiten zum Entspannen. Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig erreichbar, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, zur BAB 57 sind es ca. 10 Fahrminuten, zum Flughafen Weeze oder Düsseldorf ca. 30 bis 40 Fahrminuten.


Objektbeschreibung:
Diese schicke Wohnung mit Balkon ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, sie ist komplett hell Terrakotta farbig gefliest, sowohl das Haus wie auch die Wohnung sind in sehr gepflegtem Zustand.

In den Nebenkosten ist die Hausflurreinigung, Hausmeister und Kabelanschluss enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Waschkeller- und Trockenkeller und Fahrradkeller stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung:
Sehr geräumige Diele, offene Küche mit Anschluss an den großen, hellen Wohn-Essbereich, sowohl die Wohnecke wie auch die Essecke haben eine große Doppeltüre mit Zugang zum Balkon bzw. Terrasse. Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern versehen und bietet reichlich Platz.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30,00 EUR gemietet werden.

Grundriss kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Bevorzugt an ältere Einzelpersonen oder Paare zu vermieten.

Sonstiges:
Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0173-3563160.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.

Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-1639910 jederzeit gerne zur Verfügung.


Daten:
Warmmiete: 850,00 €
Kaltmiete: 620,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.240,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 82m²
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: 01.10.2018

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CP-M4734