Haus zu vermieten €2.400 182 m²
Hauptstraße 6, 72660 Beuren, Esslingen (Kreis)

Jetzt vormerken und im Oktober 2018 einziehen! Mietpreisübersicht: Wohnung 1 im Obergeschoss (inkl. Einbauküche und Grundbeleuchtung): 850 € Maisonettewohnung 2 im Ober-, 1. und 2. Dachgeschoss (inkl. Einbauküche und Grundbeleuchtung): 1.150 € Hobbyraum im Erdgeschoss: 50 € Weinkeller: 50 € Gartenküche: 150 € Stellplatz: 60 € Garage: 90 € Gesamt: 2.400 € Nebenkostenvorauszahlung: 500 € Vor den Toren Stuttgarts, im Biosphärengebiet Schwäbische Alb und mitten im verkehrsberuhigten historischen Ortskern von Beuren gelegen ist das „Lehrerhaus“, Teil des denkmalgeschützten Gebäudeensembles Hauptstraße 4, 6 und 8. Erbaut wurde das verputzte Fachwerkhaus im Jahr 1775 als südlicher Anbau des „Bürgermeisterhauses“. Im 19. Jahrhundert diente dieser Anbau u. a. als Wohnraum des Lehrers, daher die Namensgebung. Wertvolle Holzvertäfelungen, Stuck, Pitchpinedielen und die bestehenden Kassettentüren mit vielfach originalen Beschlägen sind Merkmale, die einen erahnen lassen, dass hieraus etwas Großartiges entstehen wird. Im Zuge einer umfassenden Sanierung entstehen eine Etagenwohnung im Obergeschoss und eine Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss. Ein Ausblick in die nahe Zukunft: Mit einem sehr einfühlsamen Planungskonzept fügt sich das Gebäude in die historische Ortsmitte von Beuren ein. Doch nicht nur architektonisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche. In Zukunft wohnt man hier in historischem Ambiente mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit nachhaltiger Wärmedämmung und moderner Heiztechnik sorgt das Haus nicht nur für das Wohlergehen der zukünftigen Mieter, sondern auch für das der Umwelt. Die Maßnahmen erfüllen die Kriterien zum KfW-Effizienzhaus Denkmal. „Kleinigkeiten sind es, die Perfektion ausmachen, aber Perfektion ist alles andere als eine Kleinigkeit.“ (Sir Frederick Henry Royce) Bis ins kleinste Detail wird bei der Innenausstattung auf bewährte Formsprache, authentischen Charakter und perfekte Ausführung geachtet. Vom ästhetisch ausgereiften Türdrücker, dem beständigen Eichenholzboden mit Fußbodenheizung über die modern inspirierte Armatur bis zur edlen Feinsteinzeugfliese hat jedes Stück seine eigene Geschichte, mit der es die Wohnungen bereichert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Sie möchten gerne mehr über Ihr neues Zuhause erfahren? Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular. Herzliche Grüße Tobias Eric Ott

Das Haus weiß mit einer vielfältigen und repräsentativen Ausstattung zu überzeugen: - Energetische Sanierung zum KfW Effizienzhaus Denkmal - Balkon - Fußbodenheizung - Eichenholzdielen und Pitchpine-Dielen - großformatige Feinsteinzeugfliesen - Dusche, freistehende Badewanne - hochwertige Einbauküche (grifflos, Silestone-Arbeitsplatte, Bora-Kochfeld-Abluft, Spülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination etc.) - Grundbeleuchtung - große Garage und Stellplatz - Hobbyraum - Garten mit Gartenküche - Weinkeller uvm. Energieausweis: Da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt, sind die Vorschriften gemäß § 16, 2-4 (Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen) und § 16a (Pflichtangaben in Immobilienanzeigen) der EnEV 2014 nicht anzuwenden.

Beuren – ein Ort der Entschleunigung – eine Quelle für Körper und Seele Die Gemeinde Beuren ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und ein staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb. Die Panorama Therme, die von den natürlichen Heilquellen Beurens gespeist wird, zählt zu den schönsten Thermalbädern Süddeutschlands. Zu Wanderungen und Ausflügen laden der Hausberg Hohenneuffen und die Burg Hohenneuffen ein. Beuren bietet eine hohe Lebensqualität und garantiert Entschleunigung fernab städtischer Hektik. Dennoch sind die umliegenden größeren Städte schnell erreichbar: • nach Nürtingen: ca. 11 Fahrminuten (9 km) • nach Kirchheim/Teck: ca. 15 Fahrminuten (12 km) • nach Metzingen: ca. 15 Fahrminuten (12 km) • zum Flughafen Stuttgart: ca. 23 Fahrminuten (30 km) • in die Landeshauptstadt Stuttgart: ca. 35 Fahrminuten (44 km)

Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an die Denk Mal Makler GmbH & Co. KG erteilten Auskünfte.