Haus zum Verkauf €670.000 117 m²
86152 Augsburg

Frei stehendes, sofort bezugsfähiges Einfamilienhaus im Augsburger Georgenviertel/ nahe Dom, von privat, Ensembleschutz, ca. 117 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 26 m² Wfl. im zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss, wunderschöne große Dachterrasse mit 17,8 m², Teilunterkellerung (13 m²), sehr guter Zustand, komplett neuer Innenanstrich mit Silikatfarbe, 1980 mit Architekt komplett saniert und modernisiert, Gaszentralheizung/Fußbodenheizung in EG und OG, Anschlussmöglichkeit für Kamin-/Kachelofen

Haupteingang plus Hintereingang, eigener Hofbereich mit Potential als Grünbereich/Terrasse, bodentiefe Fenstertüre zum Hofbereich, Wohngeschosse komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, Marmor-/ Fliesenböden

Haltestelle Straßenbahnlinie 2 in unumittelbarer Nähe, 10 Fahrminuten zur A8, 5 Minuten zu Fuß zum Dom, 10 Minuten zu Fuß zum Rathausplatz, zahlreiche Geschäfte des tägl. Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe, nahe Mozarthaus, Fugger-und Welser-Museum etc., Katzensprung zu den Grünanlagen am Lueginsland, sehr gute Gymnasien sowie Realschulen im Viertel.