Haus zum Verkauf €450.000
Starengasse 12, 89077 Baden-Württemberg - Ulm

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Reihenmittelhaus am Kuhberg in Ulm.
Ruhige und zentrale Wohnlage.
2 km bis Stadtmitte.
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung
Gute öffentliche Verkehtsanbindung.
Das Haus wurde 1998 saniert. Teils Kernsaniert.
Alle Leitungen neu.
Außenfasade gedämmt, Kunststofffenster 1998 neu.
Das Dach wurde 2014 neu eingedeckt und nach KFW gedämmt.
2014 Heizung auf Wärmepumpe umgebaut.
Große Solarthermieanlage.
Schwedenofen im Wohbzimmer.
Energiepass ist in Erstellung.
Heizkosten beliefen sich in den letzten 4 Jahren zwischen 760 und 960 € im Jahr.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind offen.
Einbauküche ist 5 Jahre alt, mit Induktion, gutem Backofen, Spülmaschine, Stand alone Kühlschrank.
Das Bad hat ca. 15 m2 mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet und großem Fenster.
Dach ist ausgebaut, Walmdach 5 m Firsthöhe, sichtbaren Balken, große Dachgaube mit Blick auf's Münster und nachts auf den beleuchteten Eselsberg. Sehr schöner und heller Raum. Eingebaute Infrarotkabine und Kniestockschränke.
Mamorwaschbecken und Bidet.
Lichtsteuerung durch neuste Funktechnik.
Unteres Stockwerk mit Fließen Ab dem ersten Stock alles Parkett Garten mit Terrasse, diese ist mit Walabaholz belegt. Gartenhütte. Garten ist von außen zugänglich.
Balkon im ersten Stock.
Carport.
Im Keller ist eine kleine Waschküche im Durchgang zu einem Kellerraum der ca. 300 x 260 cm groß ist und einer zweiter 600 x 350 cm. Kellerzugang auch von außen möglich. Holzlagerplatz im Keller.
Die Grundfläche des Hauses beträgt 56 m2 und das Grundstücks hat 200 m2.

Preis: 450.000€ Mindestgebot.

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