Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Über den Dächern von Esslingen! Großzügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon
Lagebeschreibung:
Esslingen mit seiner historischen Altstadt bietet eine tolle Infrastruktur, sämtliche Schularten, Krankenhaus und S-Bahn-Anschluss.
Das Objekt befindet sich im Teilort Oberesslingen in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Bushaltestelle sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und Spazierwege ins Grüne befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 empfängt Sie diese herrliche Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern.
Im unteren Teil der Wohnung befindet sich das Wohn- Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen überdachten Balkon mit herrlicher Weitsicht. In der Einbauküche steht Ihnen noch genügend Platz für eine Essecke zur Verfügung. Mit 2 Tageslichtbädern hat eine große Familie ausreichend Platz. Das 1. Bad ist mit Dusche und WC, das 2. Bad mit Wanne sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Desweiteren sind noch 2 Kinderzimmer untergebracht.
Über die vom Architekten geplante kunstvolle Treppe (Designerstück) gelangt man in das Dachgeschoss. Der große Raum kann als Gästezimmer etc. genutzt werden. Anschließend steht Ihnen noch ein weiteres holzgetäfeltes Zimmer zur Verfügung. Die Zimmer haben große Dachfenster mit phantastischem Weitblick bis zur Schwäbischen Alb.
Ein zusätzliches WC ist über das Treppenhaus zu erreichen, ebenso ein abschließbarer Abstellraum.
Im Untergeschoss haben Sie noch einen weiteren abschließbaren Keller, und ein Fahrradraum steht der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche sowie den Winterdienst und pflegt die schöne Außenanlage.
Ausstattung:
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- großer Balkon
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- Bühnenraum
- Alle Renovierungen auf einen Blick
- Wasserleitungen Bad und Küche (ca. 1988)
- Fenster (ca. 1988)
- teilweise neue Stromleitungen (ca. 1988)
- Boiler für Warmwasser (ca. 2015)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (27.08.2008): Endenergieverbrauchswert:91 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2002
Sonstiges:
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 388.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 127m²
Baujahr: 1964
Objektzustand: saniert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1896