3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900
38471 Niedersachsen - Rühen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Eigentumswohnung in Eischott

Lagebeschreibung:
Eischott liegt im Westen der Gemeinde Rühen, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg, im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Der kleine Ort mit seinen umliegenden Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Vorsfelde ist in 7,5 km zu erreichen, somit sind Einkäufe für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Supermärkte in nur 10 min erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1994 errichtete und gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde massiv erbaut mit Vollkeller und Satteldach. Die Eigentumswohnung mit Einbauküche, Abstellraum , Wohn/Esszimmer, Balkon mit Südausrichtung, Schlafzimmer, Büro und Bad ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört ein ausgebauter Dachboden als Nutzfläche sowie ein 12m² großer Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein PKW Stellplatz sowie ein kleiner Anteil zur Gartennutzung sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
Primärenergieträger: Gas - ausgebauter Dachboden als Nutzfläche, Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, Bad mit Badewanne, PKW Stellplatz, Gartenanteil.

Sonstiges:
Hausgeld 100,-- Euro mtl. / Instandhaltungsrücklagen vorhanden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 139.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 162,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 015141NI