Haus zum Verkauf €487.000 135 m²
63486 Bruchköbel-Rossdorf
bisheriger Preis €499.000

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterain, Massivbauweise, ca. 135 m² Wfl, mit 2 Balkonen und Terrasse, gepflegter Garten, abschließbare Fenster, neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016. Es wurden in den letzten Jahren verschiedene Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen. Die Kellerwohnung ist derzeit nicht vermietet und wird als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Die Kellerwohnung hat einen separaten Eingang sowie einen separaten Strom- und Wasserzähler.

Erker im Wohnzimmer und der Einliegerwohnung, geschlossener Kamin im Wohn-/Esszimmer Bereich, Fliesen im Keller und Erdgeschoß, sowie allen Bädern und dem Gäste-WC, Laminatfußboden im Obergeschoß. Terrasse und 2 Balkone. Carport mit anschließendem Abstellraum und ein zusätzlicher Abstellplatz, Grundstück ist komplett umzäunt, elektrische Markise über der Terasse.

Das Haus steht in einem Neubaugebiet der 1990er Jahre in Bruchköbel-Rossdorf, nördlich von Hanau gelegen. Es liegt in Ortsrandlage in einer 30er Zone, . Bruchköbel-Rossdorf hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, nahegelegener Gesamtschule/Gymnasium (Bruchköbel), unterschiedlichen Geschäften wie Bäcker, Metzger, etc., Banken, Apotheke, allgemeine Arztpraxis, Zahnarztpraxis. Weitere Ärzte und Geschäfte sind in der Kernstadt Bruchköbel vorhanden. Der nahgelegene Autobahnanschluss A66 Hanau Nord bietet eine gute Verbindung in viele Richtungen wie Frankfurt/Main, Fulda, Aschaffenburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie eignet sich für Familien mit 1-2 Kindern, welche die Kellerwohnung als zusätzlichen Wohnraum nutzen möchten, Personen welche die Souterain-Wohnung als zusätzliche Einnahmequelle nutzen würden oder für Selbstständige die in der Kellerwohnung ihr Büro mit separatem Eingang nutzen möchten. Wir sind nicht an einem Makler interessiert und möchten das Haus gerne Provisionsfrei verkaufen und bitten somit nur um Angebote von Interessenten am Objekt - Vielen Dank -