Haus zum Verkauf €89.000
Theodor-Körner-Str. 6, 29439 Niedersachsen - Lüchow

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz

Es handelt sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb, auf dem überwiegend Tiere gehalten und Kartoffeln eingelagert wurden. In der Zwischenzeit ruht der Betrieb und die Gebäude dienen nur noch als Unterstand. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei nur noch eine bewohnt wird.

Das Objekt eignet sich auf Grund seiner Lage, an der Dorfstraße und der im hinteren Bereich vorbeiführenden B 216, hervorragend für Handel und Gewerbe.

Genaueres Baujahr ist nicht bekannt, geschätzt ca. 1900, mit einer Erweiterung (Stallanbau)1959.

- Ein Garagengebäude mit 5 großen Garagen ist vorhanden
- überwiegend Kunststofffenster
- Erdgasheizung, mit zwei Thermen, Energiebedarf 287,5 kWh/(m²*a)
- Wohnhaus: Krüppelwalm, Scheunen und Stallungen überwiegend Satteldächer
- Ver- und Entsorgungsanschlüsse: Wasser, Strom Telefon, Biologische Kleinkläranlage

Das Grundstück ist bis zu ca. 50% bebaut. Eine weitere Bebauung ist aufgrund seiner Ortslage nicht ausgeschlossen, kann aber nicht zugesichert werden, da es zwingend erforderlich ist eine Bauvoranfrage zu stellen.

Das freie Grundstück kann auch zur Tierhaltung – wir sprechen hier auch Pferdeliebhaber an - genutzt werden, oder zur Vermarktung von z. B. Feldblumen und/oder Gemüse

Die Courtage für den Käufer beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Da wir im Auftrage des Eigentümers handeln, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden können, wenn Ihre vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.