Haus zum Verkauf €269.000 277 m²
In diesem großzügigem , urgemütlichem Anwesen mit roter Sandstein-Außenfassade, finden auf Wunsch 2-3 Generationen ein "Neues Zuhause". Ideal ist es aber auch für Eigennutzer und Kapitalanleger, da das Objekt aus 2 sep. bzw, eigenständigen Häusern besteht und die rechte Seite zum Einzug bereit ist. In der linken Hausseite wohnt ein langfristiger und zufriedener Mieter. Linke Hausseite: Baujahr 1995 Das Haus beherbergt eine 3 ZKB-Maisonette- Wohnung ( Wfl. 114qm ohne Terrasse) sowie eine gemütl. 2 ZKB-Maisonette-Wohnung (Wfl. 53qm), die von einem langfristigen und zufriedenem Mieter zusammen bewohnt wird. Das Haus gehört ein idyll. uneinsehbarer Garten, 1 Garage und 2 Stellplätze. Das Haus verfügt über keinen Keller. Innenaufteilung: Gemeinsamer Eingangsbereich. 3 ZKB-Maisonette-Wohnung: Wfl. 114qm Erdgeschoss: Flurbereich, Gäste/WC, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, gemütliche Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum uneinsebarem idyll.Garten, mit einer hohen Mauer umgeben. Zugang zur Garage mit 2 Stellplätzen. Obergeschoss: Flurbereich mit Zugang zum Speicher. 3 großzügige , schöne Zimmer mit gemütl. Schräge und hohen Kniestock, große Sonnen-Terrasse von ca. 25qm mit Holzdielen belegt und einem herrlichem Rundumblick in die Natur! Tageslichtbad mti Wanne und Dusche. 2 ZKB-Maisonette-Wohnung (Wfl. ca.53qm). Flurbereich mit integrierter Küchenzeile, Tageslichtbad, gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang in den Gartenbereich. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 1 Schlafzimmer und Abstelllraum. Rechte Hausseite:, Baujahr 1910 (bezugsfrei), reine Wfl. ca. 110qm zzgl. Terrasse im OG von ca. 36 qm, 4,50 x 8 m. Innenaufteilung im Erdgeschoß: Eingangsbereich von 2 Seiten möglich, durchgehender Flurbereich mit großer Wohndiele und Ausgang zum Gartenbereich. Gemütliche Wohnküche 2 große Wohnräume mit massivem Eichenparkett versiegelt. Anschluß für Kaminofen vorhanden, großes Tageslichtbad. Obergeschoß: Flurbereich, Abstellraum und Treppenaufgang zum Speicher, kleines Duschbad mit WC, gemütl. Kinderzimmer mit Gaube, großes, sonniges Zimmer mit herrlicher Terrasse von ca. 4,50 x 8 m. Unter der Terrasse befindet sich die große Hobbywerkstatt bzw. Garage 4,50 x 8 m mit Starkstromanschluß. Keller: 1 großer Kelleraum, mit Zugang zum Haus, Garten und Garage.
Gepflegte und gemütliche Innenausstattung. Alle Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und renovierten Zustand. Die rechte Hausseite von 1910 wurde selbstverständlich zwischenzeitlich saniert. Hochwertige, massive Eichen- Parkettböden in allen Räumen, Steinfliesen in Küche und Bad und Flur. massive und schöne Holztreppen in jeden Haus, Isofenster, sowie Velux-Dachflächenfenster . Gasetagenheizung für jede Wohnheit (3).
Spirkelbach ist ein ruhiger Ort mit ca. 700 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Hauenstein. Gelegen in einem ruhigen Tal, abseits von jeglichem Lärm und Industrie. Nach Hauenstein oder der nächst größeren Stadt Annweiler, sind es ca. 5 km. Ideales und schönes Wohnen für Menschen, die die Natur und den Wald lieben und trotzdem schnell über die B 10 und die Autobahnen in die größeren Städte zum Arbeiten gelangen. Ideal auch als reine Kapitalanlage oder auch beides!
Sehr schönes und großzügiges Wohnen in idyllischer Lage. Ideal für Menschen, die gerne mit mehreren Generationen zusammen Leben möchten und trotzdem aber ihren eigenenen Wohnbereich und ihr Privatleben haben. Oder auch als reine Kapitalanlage, da bereits ein Mieter vorhanden ist. Vieles ist bei dieser Immobilie möglich. Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie weitere Informationen möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Alle Angaben zum Objekt über Größe, Lage und Beschaffenheit, wurden uns vom Eigentümer bekannt gegeben. Trotz sorgfältiger Prüfung der Unterlagen, kann hierfür keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Anfragen bitte stets die komplette Adresse mit allen Rufnummern angeben, um eine effektive Bearbeitung für Sie zu ermöglichen!!
