Haus zu vermieten €880 60 m²
Wunstorfer Straße 41, 30453 Hannover, Limmer

Ab sofort können Sie diese Oase im Limmer mit eigener Einfahrt und Garten, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in ein Vorderhaus eines komplett modernisierten Objektes mit 4 Mietwohnungen. Das Vordehaus hat einen separaten Eingang, Einfahrt, Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge und Kleingarten. Hinter abschließbarer Einfahrt mit Tor liegt ein Grunstück von 202,00 qm mit eigenen Parkplätzen und einem Kleingarten. In einer Großstadt sind Parkplätze begrenzt. Das Einsparpotential bei zwei Fahrzeugen liegt bei 120 -160 Euro pro Monat. In den Kleingarten gelangen Sie direkt aus der Wohnküche über die Terrassentür. Zu dem Haus zählen drei einladende Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2018) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Es entstand eine moderne Wohnküche mit zwei Fenstern und einer Teerassentür zum Garten. Eine Treppe vom Flur führt Sie in den Obergeschoss mit zwei Schlafräumen mit elektrischen Rolläden. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Das Badezimmer ist mit einem Fenster mit Madras Uadi weiß Verglasung und einer modernen bodengleichen Dusche ausgestattet. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum, Fahrradraum und ein Trockenraum mit Elektroanschluss für den Wäschetrockner zur Verfügung.

- Erstbezug nach Modernisierung - Das ganze Wohnhaus ist komplett entkernt und modernisiert worden. - Heizungsanlage neu - Wasser- u. Stromleitungen neu - Bad u. Sanitär neu - separater Eingang - Bodenbelag neu - neue Fenster mit Schalldämmung - el. Rolläden in Schlafräumen - Innentüren aus Röhrenspanplatte neu - Terrassentür Atriotherm 76 mit VSG 8 mm (Verbundsicherheitsglas) zum Garten - Haustür Atriotherm 84 mit VSG 8 mm (Verbundsicherheitsglas), Madras Uadi weiß Verglasung - hochwertiges Laminat - Einbauleuchten mit stromsparenden LED Leuchtmittel - moderne Wohnküche - attraktives u. modernes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster mit Madras Uadi weiß Verglasung - eigene Parkplätze - Trockenraum im Keller mit Elektroanschluss für den Wäschetrockner - Kellerraum - Fahrradraum - Gegensprechanlage

- direkte Nähe zu City, Gymnasium Limmer, Leine, Fössebad, Wabco - gut erschlossen: U-bahnlinie 10 (2 min. Fußweg entfernt), Bus 700, Westschnellweg B6, A2 - Schule / Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufmöglichkeiten (Rewe, Penny) sind in wenigen Hundert Metern zu erreichen - direkte Nähe zur Wasserstadt Limmer

- Hunde sind verboten. - Katzen sind erlaubt. - Da es sich um Erstbezug handelt, sind die Nebenkosten geschätzt.