4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000 104 m²
67246 Dirmstein

Wohnen wie im eigenen Haus… …können Sie in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Maisonettenwohnung, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² mit 4 Zimmern, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad und sonnigen Balkon über das 1.Ober- und Dachgeschoss eines 2006 erbauten 2-Familienhauses erstreckt. Im Außenbereich befindet sich noch ein kleiner, eigener Garten mit Freisitz der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Der einladende Innenbereich präsentiert sich Ihnen in einem Top-Pflegezustand und einer komfortablen Ausstattung. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, der schöne Kaminofen im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Garant für Behaglichkeit und Entspannung an kühlen Tagen. Die Kunststoff-Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen-, Laminat- und Teppich verlegt. Der Teppichboden im Dachgeschoss wird nach Wünschen des Käufers durch den Eigentümer vor Auszug fachmännisch erneuert. Eine schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der TV-Empfang erfolgt über SAT-Anschluss. Zum Parken stehen eine Garage, das Carport und Parkmöglichkeiten in der Einfahrt ausreichend zur Verfügung.

Hier finden Sie Ruhe und Beschaulichkeit. An einer nur den Anliegerverkehr dienenden Seitenstraße liegt diese Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Dirmstein, kein Durchgangsverkehr wird hier die zukünftigen Bewohner stören. Das äußerst familienfreundliche Umfeld wird durch schmucke Wohnhäuser, großzügige Grünflächen und die nahen Felder und Wiesen geprägt. Dirmstein selbst ist eine moderne Gemeinde mit Weintradition. Gute Verkehrswege nach Grünstadt, Frankenthal oder auch Worms und eine facettenreiche Naturlandschaft ermöglichen ländliches Wohnen bei gleichzeitigem Anschluss an die Wirtschaftszentren der Region. Dirmstein verfügt über eine Grundschule und diverse Kindergärten. Einkaufs- sowie vielseitige Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Die Immobilie wird derzeit durch den Eigentümer bewohnt, dieser befindet sich bereits auf der Suche nach einer neuen Immobilie, wünscht aber eine Wohngarantie bis Ende 2020, danach wird der Auszug und die Übergabe zugesichert. Während dieser Zeit ist dieser bereit einen Mietpreis von Euro 700,-- zzgl. Nebenkosten zu bezahlen. _______________________________________ Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., 67269 Grünstadt, Obersülzer Str. 12, E-Mail: stadelmeyer-immobilien@t-online.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein. Ende der Widerrufsbelehrung _______________________________________ Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten. Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Interessante Objekte finden Sie auf www.Stadelmeyer.info _______________________________________