2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Am Tiefen Born 6, 61184 Hessen - Karben

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller

n Karben/Okarben befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmerwohung im 3. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Küche und zum Wohnzimmer, von dem aus Sie über einen kleinen Flur in das Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Wanne gelangen.
Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell.
Da Sie sich im 3. und somit obersten Geschoß des Hauses befinden, haben Sie einen guten Weitblick über die Dächer Karbens.
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder umfangreiche Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet und es keinen Instandhaltungsstau gibt.
So wurde in den vergangenen Jahren das Dach und der Aufzug erneuert, die Außenfassade ansprechend neu angelegt, die Fenster des Treppenhauses erneuert sowie eine Wechselsprechanlage installiert.
In den kommenden Jahren soll die Heizungsanlage (Zentralheizung) erneuert werden. Hierfür sind ausreichende Rücklagen vorhanden.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in ca. 50 Meter Entfernung. Kurzzeitparkplätze sind in unmittelbarer Nähe vor dem Haus vorhanden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 390,00 € im Monat für 3 Personen und beinhaltet eine Rundumservice wie Hausreinigung, Hausmeisterservice eine rührige Hausverwaltung und die Bewirtschaftung der zum Gebäude gehörigen Außenanlage, so dass für ein entspanntes Wohnen gesorgt ist

Lage
Die Immobilie befindet sich in Okarben, einem beliebten Ortsteil von Karben mit direkter S-Bahnanbindung nach Frankfurt. Es ist in einer verkehrsberuhigten Zone direkt am Feldrand gelegen.
Karben mit seinen Ortsteilen ist ein begehrter Wohnort. und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Okarben selbst befindet sich eine Grundschule ein Geschäft für den täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Bäckerei.