2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.800 66 m²
69488 Birkenau

Diese moderne Neubauwohnung im 2. OG eines ruhigen 10-Parteien-Hauses im Herzen von Birkenau ist das ideale Heim für Singles und Paare, die Ruhe lieben und auf eine vorzügliche Infrastruktur nicht verzichten möchten. Eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Balkon und Kellerraum sind ebenso selbstverständlich wie ein modernes Bad mit schwellenloser Dusche. Eine Einzelgarage und/oder PKW-Stellplatz können dazu erworben werden. Von der Garage gelangen Sie über eine Verbindungstür direkt zum Lift und somit vor Ihre Wohnungstür - Keine Treppen, keine Schwellen - auch nicht zum Balkon. Die Wohnung wird exklusiv im Auftrag des Bauträgers vermittelt und ist deshalb für den Käufer provisionsfrei. Die Innenausstattung kann noch nach Ihren Wünschen gewählt werden. Die abgebildeten Räume stellen lediglich Wohnbeispiele dar. Es stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - z.B: 1.OG - 3ZKB 95 m² - Euro 325.754,00 EG mit Terrasse und Gartenanteil - Euro 277.530,00 Weitere Infos gerne auf Anfrage

Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Bäder mit großformatigen Fliesen. Sämtliche Rolläden werden elektrisch betätigt. Selbstverständlich können Böden und Bäder noch nach Ihren Wünschen gewählt werden - innerhalb eines großzügigen Budgets ohne Aufpreis. Rollstuhlgerechte Türbreiten sind ebenso selbstverständlich wie die Bewegungsfreiheit in den Räumen und Bädern und der schwellenlose Zutritt zum Haus und zum Balkon. Eine energieeffiziente Bauweise ( KFW55), dreifachverglaste Fenster und eine moderne Wärmepumpe mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung halten die Nebenkosten gering. Ein abgeschlossener Kellerraum, der bequem mit dem Lift erreichbar ist, bietet zusätzlichen Nutzraum und ein ebenerdiger Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Zentrale und ruhige Lage von Birkenau - am Schlosspark, in zweiter Reihe zur Hauptstrasse und zur Weschnitz hin gewandt. Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Physiotherapeut, Banken, Frisör und Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Birkenau, am Rande des Odenwaldes ist nur wenige Autominuten von Weinheim entfernt. Die Odenwaldbahn ermöglicht, auch ohne Auto, mobil zu sein, und verbindet den beschaulichen Ort mit dem Weinheimer Bahnhof. Birkenau mit seinen 5.600 Einwohnern ist das Dorf der Sonnenuhren am südlichsten Zipfel Hessens und besticht durch hohe Wohnqualität inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Dank seiner Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist Birkenau eine attraktiven Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und mit einem vielfältigen Vereinsleben. Sieben Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Haupt- und Realschule machen Birkenau zum idealen Wohnort für junge Familien. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung vor ort und fußläufig erreichbar. (Quelle: www.birkenau.de)

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