Haus zum Verkauf €420.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Seltene Gelegenheit! Reihenmittelhaus mit Garten in Mannheim-Feudenheim

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in sehr gesuchter und ruhiger Wohnlage von Mannheim. Das Gebiet rund um das Objekt ist das erste ökologische Neubaugebiet Deutschlands. Sie genießen eine absolute Ruhe und sind dennoch sehr zentral gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie weitere Anlaufstellen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Mannheimer Innenstadt ist in 10-15 Autominuten bequem zu erreichen. Bus und Bahn sind ebenfalls in direkter Nähe vorzufinden. Die Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen sind ebenso bestens zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Nachfolgend können wir Ihnen dieses geräumige Reihenmittelhaus mit gemütlichem Gartenbereich in ruhiger und gefragter Lage von Mannheim-Feudenheim zum Ankauf anbieten.

Das massiv erbaute Haus verfügt auf einer Grundstücksgröße von ca. 159 m² über eine Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² aufgeteilt auf 3 Wohnebenen.

Der schön angelegte Vorderbereich des Hauses führt Sie über einen Windfang sowohl in die Wohnbereiche als auch in das Gäste-WC.

Im Erdgeschoss angelangt erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit schönem und gepflegtem Marmorboden, eine gemütliche Küche sowie der Zugang zu Terrasse und Garten.

Über eine gepflegte Treppe erreichen Sie bequem das Obergeschoss und gelangen über die helle Diele in alle Räumlichkeiten. Dieses beherbergt das Badezimmer mit Duschbadewanne, WC und Tageslicht, 2 Schlafräume sowie das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Balkon und schönem Ausblick.

Eine ausziehbare Treppe führt Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotential sowie zusätzlich Stellfläche. Das Dach selbst wurde im Jahre 2003 neu eingedeckt und energetisch isoliert.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer ca. 25 m² großer und beheizter Schlaf-/Hobbyraum mit Fenstern, die Heizungsanlage sowie ein praktischer Kellerraum mit ausreichend Stauraum.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg stetig gepflegt und modernisiert, dennoch stehen altersbedingt Renovierungs- wie auch Sanierungsmaßnahmen in Küche, Badezimmer wie auch optische Veränderungen der Wohnräume an.

Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich zudem eine dem Haus zugehörige Garage die Sie bequem über eine Hintertür im Garten erreichen können.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses besonderen Immobilienangebotes in gesuchter Lage von Mannheim-Feudenheim!

//Objektnummer: 12263

Ausstattung:
+ Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Granitboden
+ Terrasse und Balkon
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
+ Gäste-WC
+ Böden: Marmor, Granit, Fliesen, Teppich, Korkboden
+ Kellergeschoss mit Hobbyraum
+ Renovierungsmaßnahmen erforderlich
+ Garage
+ Öl-Zentralheizung

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 420.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 137,40m²
Gesamtfläche: ca. 137,40m²
Grundstücksfläche: ca. 159m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Stein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: OIL
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10376bff83