2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 67 m²
80637 München

Die Wohnung wird im Bieter-Verfahren angeboten! Gerne stellen wir Ihnen vorab einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung. Der Eingang des Gebäudekomplexes liegt an der Dachauer Straße und dennoch bietet die Wohnung einen traumhaften und fast idyllischen Blick ins Grüne mit Ruhe und Vogelgezwitscher. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren grundlegend renoviert, Böden, Bad und Einbauküche - auf der Nordseite hin zur Dachauer Straße werden noch dieses Jahr Schallschutzfenster installiert. Die geräumige 2 Zimmer Wohnung eignet sich zum einen perfekt als Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung. Der mögliche Mietertrag liegt hier zwischen 17€ und 18€ auf den m² kalt. Das Schlafzimmer bietet mit 19,94 qm geräumigen Schlafkomfort und das Wohnzimmer verfügt über 23,12 qm mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung selbst ist zur Nordseite ausgerichtet und bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

- Offene Küche inkl Einbaugeräte mit separatem Zugang - Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken - derzeit nicht vermietet - Kellerabteil - Duplexgarage

Die Wohnung in der Dachauer Straße befindet sich in einer Wohngegend angrenzend am Münchner Stadtteil der Villenkolonie Gern in Neuhausen. Alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens und die U-Bahn Haltestelle befinden sich in fussläufiger Entfernung. Durch seine vielen Grünflächen, wie z.B. der Olympiapark, ist diese Region äußerst beliebt in München Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt. Der nahe Olympiapark , die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei. Einen Besuch wert sind neben dem benachbarten Schloss Nymphenburg auch die beiden Kirchen Winthir und Herz-Jesu. Die Winthir-Kirche mit ihrem beschaulichen Friedhof ist die alte Pfarrkirche des ehemaligen Dorfes Neuhausen, während die Herz-Jesu-Kirche durch ihre moderne und ungewöhnliche Architektur besticht.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder eine E-Mail und stehe für Rückfragen sehr gerne zur Verfügung. Ihr Christian Atzinger 0173-3507824