4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.500 85 m²
30453 Hannover

Die ansprechende und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Ahlem. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Über den Lift und wenige Stufen im Treppenhaus betritt man die im Jahre 2000 sanierte Eigentumswohnung. Der Charme der Wohnung besticht durch ihre hervorragende Aufteilung. Alle Wohnräume, die Küche und das Badezimmer, sind über den Flur zu betreten. Vom großzügigen Wohn- / Essbereich, der mit Teppichboden ausgelegt ist, hat man direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia mit Blick in den Garten. Das hell geflieste Duschbad mit Fenster, welches sich in einem guten Zustand befindet, bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Fahrradkeller und Waschkeller sind zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Garage, die mit 15.000 Euro erworben werden muss, rundet das interessante Immobilen Angebot ab. Der jetzige Eigentümer möchte als Mieter wenige Monate in der Wohnung für eine Nettokaltmiete von 450.- Euro verbleiben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.

Das Objekt liegt an der westlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Hannover im Ortsteil Ahlem - unweit des Trendviertels Linden. Ahlem verfügt über eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit von dieser Immobilie. Die hannoversche Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind mit der Stadtbahnlinie 10 zu erreichen - wobei zwei Haltestellen sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden. Ferner ist die Bushaltestelle im direkten Umfeld der Wohnung. Ein überörtlicher Anschluss ist über die nahe gelegene Bundesstraße B441 oder B6 gegeben. Zusätzlich bietet Ahlem unter anderem auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitaktivitäten.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 135,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: E Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.