2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 74 m²
46244 Bottrop

Diese gemütliche und helle Maisonette-Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss sowie im Spitzboden (2. und 3. Etage) eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und teilt sich in 2,5 Zimmer auf. Die großen Fenster und die helle, moderne Grundrissgestaltung unterstreichen den Charme dieser interessanten Mietwohnung. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung sowie teilweise mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpenheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 71,8 kWh/ (m²a), Energieeffizienzklasse: B. Mit Abschluss des Mietvertrages ist eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter zu leisten. Die Kaltmiete beträgt monatlich 500,00 €. Für die Nebenkosten ist eine monatliche Vorauszahlung von 50,00 € und für die Heizung in Höhe von 70,00 € fällig. Den Versorgungsvertrag für Strom hat der Mieter auf eigene Rechnung mit einem Energieversorger seiner Wahl abzuschließen.

Sie gelangen zu der Wohnung über einen seitlich am Haus gelegenen Treppenaufgang. Hier befindet sich der separate Eingang mit vorgelagertem Balkon. Die westliche Ausrichtung und die grüne Lage laden zum entspannten Verweilen ein. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen. Im Eingangsbereich befindet sich der Flur, welcher alle Räumlichkeiten dieser Etage miteinander verbindet. Im großzügigen Wohnbereich findet neben einer gemütlichen Couch und einer TV-Wand auch ein Esstisch seinen Platz. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das gegenüberliegende, gefliesteTageslichtbad ist in zeitlosem Weiß gehalten und verfügt über ein WC, ein Waschbecken sowie eine Badewanne mit Duschvorrichtung in heller Ausführung. Das Fenster ist zudem mit satiniertem Glas als Sichtschutz ausgestattet. In der Küche haben Sie Stellmöglichkeiten für eine Küchenzeile über Eck sowie zusätzlich bei Bedarf für einen kleinen Frühstückstisch. Eine Holztreppe führt Sie von hier aus in den Spitzboden, wo sich der private Schlafbereich sowie ein Abstellraum befinden. Im Schlafzimmer ist bereits ein praktischer, begehbarer Einbauschrank vorhanden, sodass Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Bett haben. Der angrenzende Abstellraum bietet zudem gute Staumöglichkeiten. Auch hier sorgen die vielen Fenster für einen schönen Lichteinfall und eine harmonische Atmosphäre zum Wohlfühlen. Für den Bodenbelag wurden bis auf den Flur und das Bad, welche mit hellen Fliesen ausgestattet sind, heller Parkettboden gewählt.

Kirchhellen ist der nördlichste Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Bottrop im nördlichen Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland. Hier wohnen derzeitig rund 20.400 Einwohner. Die Umgebung bietet mit seinen vielen Grün- und Waldflächen, vor allem der Kirchheller Heide, die „grüne Lunge“ der Stadt genannt, schöne Naherholungsgebiete. Somit sind lange und erholsame Spaziergänge garantiert. Ferner wird Ihnen durch die beiden Freizeitparks "Movie Park Germany" (ehem. Warner Bros. Movie World) und "Schloss Beck" ein großes Spektrum an Unterhaltung geboten. Eine weitere Attraktion stellt das Kirchhellener Schützen- und Brezelfest dar. Das hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einer sehr guten und vor allen Dingen bevorzugten Wohnlage von Kirchhellen. Hier wohnen Sie zu einem sehr ruhig und sind trotzdem nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Dorsten, Galdbeck, Gelsenkirchen und Essen ist durch die Autobahn A 31 mit dem Anschluss an die A2 sehr gut darstellbar.

Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Kontaktieren Sie uns! Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service0/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html