Haus zum Verkauf €420.000
24392 Schleswig-Holstein - Scheggerott
bisheriger Preis €399.000

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Traumhaus in idyllischer Lage und nur 15 Minuten zum Ostseestrand

Lagebeschreibung:
Brarupholz wurde 1978 in die Nachbargemeinde Scheggerott eingegliedert und ist seither ein Ortsteil davon. Brarupholz ist geprägt durch seine üppige Wald- und Wiesenlandschaft und liegt auf der Halbinsel Angeln. Etwa 10 km östlich ist die beschauliche Schleistadt Kappeln gelegen. Zum nächstgelegenen Ostseestrand an der Geltinger Bucht sind es gerade einmal rund 11 km. Nördlich verläuft die Bundesstraße 199 nach Kappeln oder Flensburg, südlich die Bundesstraße 201 nach Kappeln bzw. Husum. Eine Autobahnauffahrt auf die A7 ist ca. 30 km entfernt.

Das 1.702 qm große Grundstück befindet sich in Mitten eines kleinen Wohngebietes mit modernen Einfamilienhäusern und netten Nachbarn.

Objektbeschreibung:
In diesem im Jahre 2010 fertiggestellten Architektenhaus mit außergewöhnlichem Grundriss werden Sie sich garantiert wohlfühlen! Komfort und genügend Platz ist da: Zwei Etagen, insgesamt großräumige 195 m² Wohnfläche auf vier Zimmer verteilt, davon drei Schlafzimmer und ein geräumiger Wohn-Essbereich.

Die überdachte Terrasse hinter dem Haus bietet Ihnen windgeschützten Platz für Kaffee und Kuchen oder den Grillabend mit Ihrer Familie und guten Freunden.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen, aber auch ein Carport sowie ein geräumiges Gerätehaus. Ein wettergeschütztes Holzlager ist ebenso dabei. Alles wurde gut durchdacht und ist in gepflegtem Zustand.

Bevor wir hineingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten vorstellen: Er ist groß, er besteht hauptsächlich aus Rasen. Also geradezu ideal für Menschen, denen Zeit fehlt. Aber auch für all diejenigen, die Gartenfreude mitbringen und nach Herzenslust eine Neugestaltung planen und verwirklichen möchten.

Ausstattung:
Die Ausstattung dieses Hauses erfüllt in jeder Hinsicht auch den gehobenen Anspruch. Die Auswahl der verbauten Materialien schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird und genug Fenster für reichlich Tageslicht bietet. Insgesamt verfügen Sie hier über vier Zimmer zum Wohnen, Arbeiten und Glücklichsein.

Großartig: Das Wohnzimmer. Von der Größe her, fast ein kleiner Saal. Reichlich Platz für eine Wohnlandschaft XXL sowie dem perfekten Dinner am langen Speisetisch. Dazu schenkt Ihnen der vorhandene Kaminofen warme Stunden an kühlen Wintertagen und senkt ganz nebenbei auch noch Ihre Heizkosten.

Nebenan geht es in das kulinarische Highlight, nämlich in die hochwertig und modern ausgestattete Küche. Und eine Nische für den kleinen Esstisch gibt es dort auch noch.

Das lichtdurchflutete, edle Bad bietet Wohlbefinden pur. Ausgestattet ist es mit einer Wellness-Dusche, einer Eckbadewanne sowie einem extrabreiten Waschtisch. Auch an einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür wurde gedacht.

Gehen wir nun über den Flur eine Etage auf der Massivholztreppe nach oben. Dort finden Sie eine helle Galerie mit Kaminofen sowie drei weitere Zimmer. Dazu kommt noch ein WC-Bereich.

Für Warmwasser und die nötige Heizwärme in den kalten Jahreszeiten sorgt die Gaszentralheizung. Alle Räume werden unsichtbar und wirtschaftlich durch eine Fußbodenheizung behaglich erwärmt.

Sonstiges:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 195m²
Grundstücksfläche: ca. 1702m²
Baujahr: 2010
Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch: 38,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 651