5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 170 m²
80638 München

Diese sehr großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer Wohnanlage die aus zwei Gebäudeteilen besteht Die Wohnung befindet sich in dem von der Straße zurückversetzten Gebäude. Sie ist durch die Entfernung zur Straße und das andere Gebäude von Straßengeräuschen abgeschirmt und somit idyllisch ruhig. Es stehen in dieser Wohnung insgesamt ca. 170 m² Wohn-/ Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Souterrainbereich) zur Verfügung.

Erdgeschoss: Großer Wohn-/ Essbereich ( 43 m² ) mit offener Einbauküche. Der Boden im Küchenbereich ist gefliest und im Wohnbereich ist Eichenparkett verlegt. Duschbad in modernem Design mit großer bodenebener Dusche sowie großem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel. Zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Schlafzimmer (19 m²) mit Eichenparkettboden mit großem Fenster sowie einer Terrassentür zum ruhigen Garten. Kinder-/ Gästezimmer, oder Büro (10,5 m²) ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet. Sehr großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu den Gartenflächen, die der Wohnung eine sehr hohe Wohnqualität geben. Der Garten wird durch die Hausverwaltung gepflegt. Im Untergeschoß befinden sich weitere 70m² Wohn- und Nutzflächen. Zwei Zimmer mit je ca. 22 m². Ein großes Bad mit extra großer Wanne und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein kleines Zimmer mit ca. 8m², günstig als Vorratsraum zu verwenden. Diele mit Platz für Schränke und Stauraum. Alternativ können die Räume im UG auch als Wellnessbereich und Hobbyraum genutzt werden. Es existiert ein separater Eingang mit Durchgang zur Tiefgarage.

Das Schloss Nymphenburg prägt das gleichnamige Gebiet westlich der Innenstadt. Der vergleichsweise ruhige Stadtteil wird von den Münchnern wegen seiner Parks und Grünflächen sehr geschätzt. Nymphenburg wird oft als „grüne Oase“ in der Münchner Innenstadt bezeichnet. Nicht nur der Park um das berühmte Schloss Nymphenburg und der nebenan gelegene Botanische Garten bietet einen hohen Freizeitwert. In der Nähe befindet sich der weitläufige Hirschgarten mit Biergarten, einem Hirschgehege und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten. Bade- und Saunavergnügen bietet das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad. Daneben bietet dieser Stadtteil aber auch die verkehrsgünstige Nähe zur Innenstadt, die man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW sehr gut erreicht. Auch die Münchner Autobahnen und somit die Anbindung zum Flughafen und Fernzielen ist von dieser Wohnlage sehr gut gegeben.

Für Kinder bietet die Wohnanlage einen gepflegten Kinderspielplatz. Die gesamte Wohnanlage ist eingezäunt. Die Maria Ward Schule ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.