4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.700
Marburger Straße 2, 68305 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller, Aktuell vermietet

** 3 - 2 - KAPITALANLEGER**KÄUFERPROVISIONSFREI*in Mannheim

Lagebeschreibung:
* Sehr gute Infrastruktur
* Günstige Verkehrsanbindung: Viernheimer Autobahnkreuz,
Stadtbahn-Haltestelle sowie Bahnhof Waldhof in wenigen
Minuten erreichbar.
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in der Nähe

Objektbeschreibung:
* 5 Gebäude mit insgesamt 141 Wohneinheiten
* parkähnliche Grünanlage
* umfangreiche werterhaltende Maßnahmen durchgeführt
* Fernwärme
* energiebewusste Bauweise
* Baujahr 1966

Ausstattung:
* 4 ZKB
* Tageslichtbad
* 2 Balkone (größerer Südbalkon und kleinerer
Nordbalkon)
* ca. 92 m²
* gute Raumaufteilung
* eigenes Kellerabteil
* Personenaufzug im Haus
* Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter verfügen über eine
Kündigungssperrfrist gem. § 577a BGB. Die Wohnung ist
daher vorerst eine Kapitalanlage.
* Die Grundmiete beträgt monatlich 580,00 €.
* Bitte beachten - vom oben genannten Hausgeld in Höhe
von 390,00 € sind ca. 100,00 € nicht umlegbar.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir legen Wert auf Sicherheit: Der bauliche Zustand des Objekts spielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Deshalb wurde diese PATRIZIA Immobilie vom TÜV SÜD fachmännisch geprüft und auf eventuelle Mängel untersucht. Als Gutachter prüft der TÜV SÜD seriös und kompetent den baulichen Zustand in den Bereichen Dach, Fassade, Keller, Heizungsanlage und Balkone*). Die Ergebnisse des TÜV Süd sind in einem bautechnischen Bestandsgutachten zusammengefasst, aus dem klar und deutlich hervorgeht, wie die bautechnische Substanz des Objekts von Sachverständigen beurteilt wird. Damit erhalten Sie eine präzise und fachkundige Einschätzung des Objektzustandes.

*) soweit vorhanden

Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren als Investment-Manager auf den europäischen Immobilienmärkten tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Partner von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Das Unternehmen verwaltet ein Immobilienvermögen von rund 40 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Investment-Manager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

Stand 07/2018

Hier finden Sie unsere aktuellen Datenschutzbestimmungen: https://immobilien.patrizia.ag/datenschutzinfo/

Daten:
Kaufpreis: 149.700,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 92m²
Gesamtfläche: ca. 92m²
Vermietbare Fläche: ca. 92m²
Baujahr: 1966

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 20077-093