3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
75180 Baden-Württemberg - Pforzheim

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller

Moderne und sanierte 3,5-Zi.-Wohnung mit großem Balkon und Loftcharakter!

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein unmittelbar an den Ufern der Nagold. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung ansässig und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Die Pforzheimer Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von nur 8 Fahrminuten.

Mehrere Grund- und Oberschulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, weshalb sich die Wohnung auch hervorragend für Familien mit Kindern eignet. Den Bahnhof Pforzheim-Weißenstein können Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen, für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgt die Bundesstraße 463.

Objektbeschreibung:
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Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit 110,85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967. Die Wohnung wurde 2015 vollständig kernsaniert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Wohnküche, 2 nebeneinander liegende Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Waschraum. Ein besonderes Highlight bildet zudem der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dank des vorteilhaften Grundrisses können Sie die vorhandene Wohnfläche optimal ausnutzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.

Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Induktionsherd und Kochinsel ausgestattet, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige und geschmackvoll geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt neben einer bodengleichen Dusche auch über eine Eckbadewanne und ein Doppelwaschbecken und sorgt somit für ein besonderes Maß an Komfort.

Ein weiteres Highlight sind die sehr hohen Decken (2,85 m), die zusammen mit der offenen Wohnraumgestaltung und der komfortablen Fußbodenheizung zu einem angenehmen Wohngefühl beitragen. Der freundliche und einladende Charakter der Immobilie wird durch den geschmackvollen Fliesenboden in den Wohnräumen unterstrichen. Ein eigenes Kellerabteil schenkt zusätzliche Staufläche und rundet das ansprechende Gesamtbild ab.

Am Gemeinschaftseigentum des Objekts bestehen Mängel, die derzeit von der Hausverwaltung auf die Pflicht zur Nacherfüllung durch den Bauträger geprüft werden.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 12225

Ausstattung:
+ Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG
+ 110,85 m² Wohnfläche
+ 2015 kernsaniert
+ Offene Wohnraumgestaltung
+ Hohe Decken (2,85 m)
+ Sonniger Balkon
+ Moderner Einbauküche (2015)
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Pflegeleichter Fliesenboden
+ Fußbodenheizung
+ Separater Waschraum
+ Keller

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 240.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 110,85m²
Gesamtfläche: ca. 110,85m²
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 262ec8c4c9