Haus zum Verkauf €290.000 193 m²
74889 Sinsheim
bisheriger Preis €295.000

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Das Objekt eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Baujahr und Modernisierungen: Ursprünglich (1954) war das Objekt eine Scheune. 1978 vollständiger Umbau als Zweifamilienhaus. 2002 nahezu vollständige Modernisierung (die Rohrleitungen der Heizungs- und Sanitäranlagen wurden dabei nicht erneuert). Ein Aufteilungsplan liegt vor. Wohnung Nr. 1 (EG) hat eine Wohnfläche von ca. 112 qm und die Wohnung Nr. 2 (DG) von ca. 81 qm. Der Wohnung Nr. 1 sind gemäß Grundbuch drei Räume im Keller und eine Garage zugeordnet. Der Wohnung Nr. 2 sind gemäß Grundbuch zwei Räume im Keller und ebenfalls eine Garage zugeordnet. Bemerkung: getrennte Strom- und Wasserzähler sind noch nicht vorhanden, da das Haus seither als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde.

- Öl-Zentralheizung mit 7000 Liter-Erdtank im Hof - Jede Wohnung hat einen Balkon (Wohnung Nr. 1 sogar zusätzlich noch eine Terrasse) - Fenster (Einbaujahr: 2002) aus Kunststoff - Moderne Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten) - Grünfläche hinter dem Haus

Das Objekt befindet sich in Sinsheim-Hilsbach und ist damit verkehrsgünstig gelegen. Nächstgelegene größere Orte: Heilbronn: ca. 35 km Heidelberg: ca. 40 km Mannheim: ca. 55 km Nächste BAB: A6 ca. 5 km Flughafen Frankfurt: ca. 110 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung in fußläufiger Entfernung

Der Verkauf dieses Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig und erfolgt über das Immobilienmaklerbüro ProfiSecur GmbH, Olgastr. 2, D-74072 Heilbronn. Hinweis an Verbraucher: Hiermit weisen wir Sie auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht gemäß § 312g BGB hin. Sie können demnach den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ab Vertragsabschluss ohne Begründung widerrufen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie uns anrufen und wir Ihnen Ihre Fragen beantworten oder wir Ihnen Daten oder Informationen zukommen lassen oder wir Ihnen das Objekt vor Ort zeigen. Haftung: Die Angaben in diesem Expose´beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Vermessung der Wohnfläche hat durch unser Büro nicht stattgefunden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir daher nicht übernehmen.