3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.500 55 m²
47798 Krefeld
bisheriger Preis €55.000

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese kleine 3-Zimmerwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Stadtlage in Krefeld. Das 4-geschossige massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde in den Jahren 1954/55 errichtet und regelmäßig instand gesetzt. Reparaturen am Haus sind keine erforderlich. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich auch die gemeinschaftlich genutzten Räume wie z.B. Waschküche und Fahrradkeller. Sehr schön angelegt und gepflegt ist der gemeinschaftliche Garten als kleine grüne Oase hinter dem Haus. Die 3-Zimmerwohnung ist in Krefeld gut vermietbar und somit die ideale Einsteiger-Immobilie für den Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung für die kleine Familie. Die insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Hauptwohnung (2.Stock) - Flur - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Bad (renovierungsbedürftig) mit WC, Badewanne und Waschbecken - Schlafzimmer - Balkon Mansarde (Dachgeschoss): - Gäste- oder Arbeitszimmer mit sep. Waschbecken Ein ca. 8 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls zum Sondereigentum der Wohnung. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Renovierung sofort neu bezogen werden. + + + NUTZEN SIE JETZT NOCH GÜNSTIGE BAUZINSEN ZUM ERWERB IHRES EIGENHEIMES + + +

Elektrobeheizung über wartungsfreie Nachtspeicheröfen. WW-Bereitung über el. Boiler (muss getauscht werden). Fenster: 2-fach Isolierverglasungen Böden: Teppichböden, Fliesen, PVC

Das Mehrfamilienhaus liegt im östlichen Teil der Stadt Krefeld etwa 5 min. von der Stadtmitte entfernt. Die Neue Linner Str. ist eine reine Wohnstraße, welche mit 3-4 geschossigen Reihenhäusern (Mietshäuser) bebaut ist. Omnibus- und Straßenbahn-Haltestelle befinden sich in ca. 3 min. Entfernung. Die Stadt Krefeld (bis 25. November 1925 Crefeld) ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld nahm Ende 2015 mit rund 225.000 Einwohnern unter den 29 Großstädten Nordrhein-Westfalens den 14. Platz ein. Deutschlandweit betrachtet war Krefeld am 31. Dezember 2015 auf Rang 34. Die Stadt besteht in ihren heutigen Grenzen im Wesentlichen seit dem 1. August 1929, als Krefeld erweitert und mit Uerdingen zur Stadtgemeinde und Stadtkreis Krefeld-Uerdingen am Rhein vereinigt wurden. Die Stadt Krefeld-Uerdingen am Rhein bestand aus den beiden selbständigen Stadtteilen Krefeld und Uerdingen. 1940 wurde die Dachgemeinschaft aufgelöst und in Krefeld umbenannt. 1975 wurde die Stadt nochmals geringfügig vergrößert. In der Landesplanung ist Krefeld als Oberzentrum eingestuft. Krefeld gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, dem größten polyzentrischen Verdichtungsraum Deutschlands.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.