Haus zum Verkauf €540.000 185 m²
79268 Bötzingen

Große zweigeschossige DHH als Fertighaus von Schwörer, Bj 2008. Das Haus besteht aus Kellergeschoß (vollunterkellert), EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss. Im EG befinden sich eine Küche (EBK), Eß- und Wohnzimmer mit Kachelofen (Cronspisen), zusätzlicher Raum, WC mit Dusche. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins OG. Dieses ist ausgestattet mit 4 Zimmern (1 Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer) und einem Badezimmer (mit Wanne). Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute DG. Alle Räume (bis auf die Bäder) sind mit Holzböden ausgestattet. Vom EG führt eine Holztreppe in den Keller. Hier befindet sich ein ausgebautes Büro, Waschküche, Vorraum und großer Kellerraum (ca. 45 qm). Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, zu dem man durch eine breite Glas-Schiebetür (ohne Tritt) auf eine ca. 30qm große Holzterrasse kommt. Durch 2 große Markisen kann die Terrasse komplett beschattet werden. Verschiedene Sitzecken im Garten laden zum Verweilen ein, ein kleines Gartenhaus dient der Aufbewahrung von Gartengeräten. Auch vor dem Eingang befindet sich ein kleiner Garten, eine Garage und 2 Stellplätze.

Untergeschoß * 3 1/2 Zimmer * Hauswirtschaftsraum * Kellerraum (ca. 40 qm) * Wärmepumpe (Erdwärme) Erdgeschoß * Eingangsdiele mit Garderobenbereich * Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche (eben begehbar) * sehr großer Wohnbereich mit breiten, offenen Durchgängen. Gefliester Kachelofen im Wohnbereich. Gleichzeitig gelangt man über das Esszimmer auf die Terrasse zum Outdoor-Wohnen. * 1 weiteres Zimmer * Bodenbelag: im kompletten Wohnbereich Holzdiele /Lärche im Bad: Fliesen * Wände (auch OG) Im gesamten Haus Raufaser bzw. Tapete. Farbliche Gestaltung hell und freundlich. Obergeschoß * 4 Zimmer * Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC * Bodenbelag Bad und WC: Fliesen Zimmer: Holzfußboden Dachgeschoss * zusätzliches Zimmer zum Spielen oder Büro plus kleiner Abstellbereich * Holzboden

Bötzingen liegt an der südöstlichen Seite des Kaiserstuhls, ist etwa 15 km westlich von Freiburg im Breisgau und zählt zu den sonnenreichsten Ortschaften in Deutschland. Durch seine besondere Lage gilt es als "Tor zum Naturgarten Kaiserstuhl". Von Bötzingen aus sind es nur wenige Fahrminuten bis ins Elsass, in die Breisgau-Metropole Freiburg oder in den Hochschwarzwald. Die Gemeinde liegt am südbadischen Dreieck der Städte Freiburg, Emmendingen und Breisach und gilt als älteste Weinbaugemeinde der Region. Öffentliche Einrichtungen liegen vor allem im Ortskern von Bötzingen. Es sind 3 Kindergärten sowie eine Kinderkrippe vorhanden. Im Ort gibt es Grund-, Haupt- und Realschule. Es gibt einige Arztpraxen, Zahnarztpraxen und eine Apotheke. Wir haben in Bötzingen ein schönes, großzügig angelegtes Freibad mit hohem Erholungswert. Das Haus ist in einer 30-Zone gelegen, ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof, 14 Minuten mit Auto oder S-Bahn zum Freiburger Hbf. In ca. 5 -7 Gehminuten ist man am Freibad und verschiedenen Sportanlagen. Es gibt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort, 1 Gehminute zum Bäcker.

von privat, ohne Makler Höchstgebote werden berücksichtigt.