Haus zum Verkauf €368.000 225 m²
Großes Haus mit großem Garten. Grün und sehr werthaltig. Dieses massive Haus mit 7 Zimmern ist ein Traum für jeden, der gerne im Grünen wohnen möchte und auch die Vorzüge Leipzigs liebt. Das Wohnhaus besteht aus 2 Vollgeschossen und dem Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Garagen mit Carport sowie einem Abstellraum. Im schön angelegten Garten finden sich leckere Beeren und Kräuter. Ein runder Pool lädt zur Erfrischung ein. Echter Zugewinn: Einliegerwohnung Im Erdgeschoß gibt es einen zweiten Hauseingang. So ist das EG bei Bedarf als separate 2-Raumwohnung nutzbar. Entweder für größere Kinder, für die Eltern der Familie oder auch zur Fremdvermietung geeignet.
Terrassen und Balkone Das Obergeschoß verwöhnt mit einem großen, schönen Wintergarten und zwei Balkonen. Der Wintergarten ist mit einer elektrischer Verschattung ausgerüstet und kann sommers wie winters genutzt werden. Die hochwertige Verschattungsanlage wurde erst 2016 eingebaut. Zum Wohnzimmer des Erdgeschoßes gehört eine hübsche, geschützt liegende Gartenterrasse. Komfort Die Küchen befinden sich im EG und OG, die Bäder im EG und im DG. Das Haus hat eine bequeme und fein regulierbare Fußbodenheizung, die schnell wärmt und auch gut niedrig durchheizen kann. Obschon der Garten das Haus schön abschirmt, sorgen die Außenrollläden der Thermofenster zusätzlich für Privatheit. Die angenehm neutral gehaltenen Fußböden sind mit Fliesen (EG), Laminat (OG) bzw. Teppich (DG) belegt. Das Laminat wurde erst 2016 neu verlegt. Im Wohnszimmer des OG gibt es einen Kaminanschluß. Die Bäder befinden sich im EG und im DG, die Küchen im EG und OG. Gepflegt Die Fassaden von Haus, Garagen und Abstellraum wurden 2016 vom Fachunternehmen qualitätsvoll neu gestrichen. Der Garten wird gärtnerisch gepflegt. Zäune, Tor und Einfahrt sind in gutem Zustand.
Idyllisch mit guter Infrastruktur Kötschlitz liegt ruhig am Saale-Elster Kanal in einer malerischen Landschaft. Unabhängig davon ist der Ort strategisch sehr gut positioniert. Einkaufen Der Einkaufspark Günthersdorf ist liegt nur ca. 1.000 m entfernt. In 200 Shops finden sie hier alles, was sie zum täglichen Bedarf benötigen incl. einer Vielzahl namhafter Marken. Daneben sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants für Ihr leibliches Wohl. Verkehrsanbindung Neben dem öffentlichem Buslinienverkehr mit Haltestelle im Ort, kann man die Autobahn A9 mit dem Pkw nach etwa 1km befahren. Das Zentrum von Leipzig ist in gut 15 min angefahren. Ebenso leicht fahren sie nach Halle (Saale) oder Merseburg. Zudem sind die großen Arbeitgeber in und um Leipzig, wie Porsche, BMW, DHL u.a. von hier sehr gut erreichbar. Naherholung Die Umgebung des Hauses wird geprägt von Wasser und Grün im Einzugsbereich der Großstadt Leipzig. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß kann man u.a. die herrliche Luppenaue erkunden. Dabei muss man auf gastronomische Ruhepausen( Domholzschänke, Gasthaus Bienitz usw.) nicht verzichten.
Neben naturliebenden Menschen mit Sinn fürs eigene zu Hause, fühlen sich hier auch Haustiere garantiert sehr wohl. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin: Telefon 0341-87 08 59 38
